BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 40 км
- Център на града: 30 км
- Летище Varna (VAR): 33 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / БЛИЗО ДО ГР. ВАРНА На картата
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
120 м²
Площ на парцела:
2200 м²
Етаж:
2
Спални:
2
Бани:
1
Тераса:
33 м²
Референтен номер:
VAR-MVN 423
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
ТЕЦ / Камина / Печка на дърва
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня, Душ кабина
Разстояния
40 км
30 км
33 км
Гледки от имота
- Гледка към поляни
- Гледка към селото
- Гледка към хълмове
Отопление
- Камина
- Печка на дърва
- ТЕЦ
Евгени Златев
Директор на офис/ Партньор
Офис Варненчик, Варна
Директор на офис/ Партньор
Офис Варненчик, Варна
Предлагаме Ви уникална двуетажна къща в средиземноморски стил, разположена в добре развито село в близост до град Варна.
Районът предлага много възможности за лов, риболов, селски туризъм и почивка. Климатът е много благоприятен за отглеждане на плодове и зеленчуци, а тероарът е идеален за производство на вино. На това място лесно можете да преоткриете себе си като производител на екологично чиста продукция на праскови или вино... Предимство е близостта до град Варна и черноморските курорти, до които се стига в рамките на 30 минути по магистрала, и където можете да откриете допълнителни възможности за водни спортове, плаж, спа процедури, яхтинг и риболов.
Къщата ще ви очарова от пръв поглед и ще ви накара да забравите за реалността като се пренесете в Прованс, който ще ви обгърне с неговите уникални ярки цветове, миризма на лавандула и розмарин, пеене на цикади и вкус към живота. Всеки детайл от фасадата и интериора ще ви потапя в историческата атмосфера на средиземноморския начин на живот: фасада с каменни стени, морско сини врати и капаци на прозорците с брави и заключалки от ковано желязо, дървени елементи, боядисани в бяло, малки керамични плочки, тавани с гредоред ... Хиляди миниатюрни декоративни елементи в хармоничен унисон помежду си ще ви посрещнат на входното антре като забележите почти незабавно сред тях уникален слънчев часовник и ръчно изработени пеперуда цикада.
Застроената площ на къщата е 120 кв. м, като тази площ не включва покритата веранда от 33 кв. м. и гаража от 35 кв. м. с топла връзка към къщата.
Дворът е с площ от 3200 кв.м, на която е възможно да се изградят още две къщи, озеленен е, има плодови дървета и зеленчукова градина, изградена е поливна система.
Вътрешно разпределение:
Първи етаж : Гараж с топла връзка към къщата, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, малък килер и дървено стълбище към втория етаж.
Втори етаж : входно антре, голяма спалня с гардеробна, баня / WC, втора спалня.
Настоящите собственици са проектирали къщата според европейските стандарти и изисквания, без да се правят компромиси по отношение на качеството и дизайна. Основната идея на проекта е подчинена на функционалността, енергийната ефективност и комфорта.
Техническа характеристика:
• Стени от естествен камък-50 см
• Топлоизолация и хидроизолация на стените и покрива
• Хидро- и топлоизолация на основите
• Нов покрив
• Камина, осигуряваща отопление за цялата къща
• Централно отопление с радиатори във всяка стая, включително и банята
• Газова инсталация в кухнята
• Електрически бойлер - 100 л
• Отвор на комина с решетка, за допълнителната отоплителна система на втория етаж
• Европейски стандарт на окабеляване с отделен предпазител за всяка стая
• Европейски стандарт на водоснабдителната система
• Септична яма
• Прозорци: многокамерни, с PVC профили и аератори за предотвратяване на кондензация
• Италианска керамика в кухнята и на верандата
• Подова настилка на първи етаж – гранитогрес, на втори - дюшеме
• Вътрешни стени - завършени с камък
Интериорът и декорациите следват идеята на архитектурния стил - комбиниране на топлата, старинна атмосфера на селския живот с комфорта на модерния европейски дом. Любовта към селото и артистичното присъстват навсякъде: антично дървено корито за месене на тесто и стоманена верига се превръщат в необикновена лампа, разпръскваща меката си светлина над верандата, старото порт манто се е преобразило в уникална етажерка, а гредите на старата къща остават част от хармонията като ограждат входната врата към градината.
Обзавеждане:
• Напълно обзаведен хол и спалня
• Вградена кухня
• Всички необходими уреди (газова печка, фурна, ширм, пералня, микровълнова печка, тостер, кафе машина и електрическа кана, телевизор с плосък екран, и т.н.)
Градина и веранда:
• Пергола
• Барбекю
• Лятна кухня
• Инсталирана поливна система за напояване на двора
• Ограден двор
• Метална врата от ковано желязо
• Засадени плодове и зеленчуци (пъпеши, тикви, зеле, артишок, тиквички и т.н.)
Къщата е в отлично състояние, напълно обзаведена, всички системи функционират, със стилно обзавеждане. Гаражът и верандата се нуждаят от довършителни работи (мазилка и осветление на гаража, маса и пейки на верандата)
Опции за покупка:
• 110 000 евро в актуално състояние
• 143 000 евро с мазилка и довършителни работи на гаража и веранда
• 165 000 евро напълно завършена с установен басейн на двора
Ако имате някакви въпроси или желаете да организирате оглед, моля свържете се с брокера по офертата.
РЕЗЕРВИРАНЕ
Можете да резервирате този имот веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 евро, платим с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков превод. След заплащане на депозита апартаментът ще бъде резервиран за период от 14 дни, след което купувачът подписва предварителен договор и заплаща следващата вноска според схемата на плащане.
Агенцията начислява комисионна, платима при подписване на предварителния договор. Допълнителните разходи за Нотариални такси и прехвърляне възлизат на около 6% от продажната цена.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Евгени Златев
Директор на офис/ Партньор / Офис Варненчик, Варна
Директор на офис/ Партньор / Офис Варненчик, Варна
