Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
Комплекс от затворен тип „Свети Георги” се състои от редови къщи и е разположен в Панчарево – местност „Детски мир”. В близост се намира Англо-американското училище, комплексите „София Вилидж” и „Маунтин Вю”, бизнес парк „София”, кабинков лифт „Симеоново”, аерогара „София” и язовир Искър. Районът осигурява отлични условия за живот- тиха и спокойна атмосфера, същевременно добре изградена комуникация с ключови точки в града.
Характеристика на комплекс „Свети Геориги”:
• Разрешение за ползване – ноември 2015 година
• денонощна жива охрана и модерни технически охранителни системи
• контролиран достъп
• изградена климатизация- въздушна термопомпа, с възможност за работа от -20 до +45 °С; енергоспестяваща
• отоплителната инсталация е изпълнена по лъчева схема от полипропиленови тръби с алуминиева вложка и се топлоизолира с микропореста гума 9мм. Предвидено е отолпението и охлаждането на помещенията да бъде със стоящи подови конвектори, които се монтират по допълнително възлагане от клиента
• положено е допълнително подово отопление в дневната, трапезарията, кухнята, баните и тоалетните
• изградени алеи от гранитен паваж и тротоари с алейно осветление- с фенери от ковано желязо
• обособено озеленено парково пространство с детска площадка, градинка с пейки и фонтан със статуята на Св. Георги Победоносец
За подробната техническа спецификация на комплекса, моля натиснете тук.
Комплексът се състои от 18 еднофамилни къщи със собствени дворове. Всеки един дом е изграден в пълна хармония с околната среда. Както градините, така и околната инфраструктура са засадени с уникални растителни видове, подбрани според климата в полите на планина Витоша.
Къщите се предлага на степен на завършеност „шпакловка и замазка” и поставена PVC дограма: „SCHÜCO“- серия CORONA CT 70 Rondo- петкамерен профил, с трислоен стъклопакет.
Схема на плащане:
• 5000 евро резервация
• 10 % първа вноска предварителен договор
• 80 % втора вноска
• 10% трета вноска при разрешение за ползване
Обявените цени са без включен ДДС.
1.Къщата с Дъба Цена: ПРОДАДЕНА
Двор: 499 кв.м.
РЗП: 324.30 кв.м.
Приземен етаж с площ 85.50 кв.м- коридор; баня с тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 127.68 кв.м- преддверие; дневна с трапезария; кухня; баня с тоалетна; двоен гараж; тераса.
Втори етаж с площ 111.12 кв.м- коридор; три спални; две бани с тоалетни; кабинет; тераса.
2.Къщата с Брезата Цена: 365 000 €
Двор: 428 кв.м.
РЗП: 283.29 кв.м.
Приземен етаж с площ 84.38 кв.м- коридор; тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 90 кв.м- преддверие; дневна с трапезария; кухня; баня с тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 110 кв.м- коридор; три спални; две бани с тоалетни; кабинет; тераса.
3.Къщата с Липата ПРОДАДЕНА
Двор: 433.00 кв.м.
РЗП: 283.29 кв.м.
Приземен етаж с площ 85 кв.м- коридор; тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 90 кв.м- преддверие; дневна с трапезария; кухня; баня с тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 110 кв.м- коридор; три спални; две бани с тоалетни; кабинет; тераса.
4.Къщата с Люляка ПРОДАДЕНА
Двор: 393 кв.м.
РЗП: 233.67 кв.м.
Приземен етаж с площ 72.40 кв.м- коридор; техническо помещение; мокро помещение; винарна
Първи етаж с площ 72.40 кв.м- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 89 кв.м- коридор; три спални; две бани с тоалетни; тераса.
5.Къщата с Кестена ПРОДАДЕНА
Двор: 346 кв.м.
РЗП: 233.67 кв.м.
Приземен етаж с площ 72.40 кв.м- коридор; техническо помещение; мокро помещение; винарна
Първи етаж с площ 72.40 кв.м- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 89 кв.м- коридор; три спални; две бани с тоалетни; тераса.
6.Къщата с Бука Цена: 455 234 €
Двор: 480 кв.м.
РЗП: 312.19 кв.м.
Приземен етаж с площ 92 кв.м- коридор; баня с тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; двоен гараж; покрита гаражна рампа; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 95.30 кв.м- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 125 кв.м- коридор; четири спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник.
7.Къщата с Ясена Цена: 485 656 €
Двор: 504 кв.м.
РЗП: 335.31 кв.м.
Приземен етаж с площ 101.64 кв.м- коридор; двоен гараж; фитнес; техническо помещение; баня с тоалетна.
Първи етаж с площ 101.64 кв.м.- коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 132.03 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник; кабинет.
8.Къщата с Платана Цена: 460 364 €
Двор: 498 кв.м.
РЗП: 312.19 кв.м.
Приземен етаж с площ 92 кв.м.- коридор; баня с тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; двоен гараж; покрита гаражна рампа; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 95.30 кв.м.- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 125 кв.м.- коридор; четири спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник.
9.Къщата с Габъра ПРОДАДЕНА
Двор: 376 кв.м.
РЗП: 244.69 кв.м.
Приземен етаж с площ 76.20 кв.м.- коридор; тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; склад 1; фитнес; склад 2; кабинет.
Първи етаж с площ 76.20 кв.м.- преддверие; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 92.30 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; тераса.
10.Къщата с Елата ПРОДАДЕНА
Двор: 420 кв.м.
РЗП: 244.69кв.м.
Приземен етаж с площ 76.20 кв.м.- коридор; тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; склад 1; фитнес; склад 2; кабинет.
Първи етаж с площ 76.20 кв.м.- преддверие; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 92.30 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; тераса.
11.Къщата с Кедъра Цена: 425 186 €
Двор: 478 кв.м.
РЗП: 283.29 кв.м.
Приземен етаж с площ 85 кв.м.- коридор; тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 90 кв.м.- преддверие; дневна с трапезария; кухня; баня с тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 110 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; кабинет; тераса.
12.Къщата със Секвоята Цена: 425 471 €
Двор: 479 кв.м.
РЗП: 283.29 кв.м.
Приземен етаж с площ 85 кв.м.- коридор; тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 90 кв.м.- преддверие; дневна с трапезария; кухня; баня с тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 110 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; кабинет; тераса.
13.Къщата с Магнолията Цена: 395 000 €
Двор: 453 кв.м.
РЗП: 312.19 кв.м.
Приземен етаж с площ 92 кв.м.- коридор; баня с тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; двоен гараж; покрита гаражна рампа; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 95.30 кв.м.- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 125 кв.м.- коридор; четири спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник; тоалетна.
14.Къщата с Явора ПРОДАДЕНА
Двор: 517 кв.м.
РЗП: 312.19 кв.м.
Приземен етаж с площ 92 кв.м.- коридор; баня с тоалетна; техническо помещение; мокро помещение; двоен гараж; покрита гаражна рампа; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 95.30 кв.м.- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 125 кв.м.- коридор; четири спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник.
15.Къщата с Акацията Цена: 453 524 €
Двор: 474 кв.м.
РЗП: 312.19 кв.м.
Приземен етаж с площ 92 кв.м.- коридор; техническо помещение; мокро помещение; двоен гараж; покрита гаражна рампа; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 95.30 кв.м.- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня;тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 125 кв.м.- коридор; четири спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник; тоалетна.
16.Къщата с Бряста Цена: 462 074 Евро
Двор: 504 кв.м.
РЗП: 312.19 кв.м.
Приземен етаж с площ 92 кв.м.- коридор; техническо помещение; мокро помещение; двоен гараж; покрита гаражна рампа; фитнес; склад.
Първи етаж с площ 95.30 кв.м.- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса; дрешник.
Втори етаж с площ 125 кв.м.- коридор; четири спални; две бани с тоалетни; две тераси; дрешник.
17.Къщата със Смърча Цена: 365 000 € Мострена
Двор: 354 кв.м.
РЗП: 233.67 кв.м.
Приземен етаж с площ 72.40 кв.м.- коридор; техническо помещение; мокро помещение; винарна.
Първи етаж с площ 72.40 кв.м.- преддверие; коридор; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 89 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; тераса.
18.Къщата с Бора Цена: 315 000 €
Двор: 354 кв.м.
РЗП: 233.67 кв.м.
Приземен етаж с площ 72.40 кв.м.- коридор; техническо помещение; мокро помещение; винарна.
Първи етаж с площ 72.40 в.м.- преддверие; дневна с трапезария; кухня; тоалетна; тераса.
Втори етаж с площ 89 кв.м.- коридор; три спални; две бани с тоалетни; тераса.
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
КОНСТРУКЦИЯ:
Грубият строеж е изпълнен от монолитна скелетно-безгредова конструкция с положена хидроизолационна вана по сутерените стени и под, и изградена дренажа система около всяка къща.
Покривната конструкция е дървена с антисептично покритие и стъпва върху стоманобетоновата плоча. Покривното покритие се изпълнява по системата на австрийската фирма ‘’BRAMAC’’ - включваща топло, хидро и пароизолация и бетонови керемиди – “BRAMAC-Дунав Про”,цвят: червено-кафяв. Oтводняването e от безшевни, поцинковани, прахобоядисани улуци и сегментни външни водосточни тръби, заустени в канализационната система. Монтирана е мълниезащитна система.
ПРЕГРАДНИ СТЕНИ:
Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са изпълнени от тухлена зидария на водещия производител - ‘’Winerberger’’ – ‘’POROTHERM 25 N+F”, на вароциментов разтвор. Използваните тухли са с високо качество и идеална геометрична форма, която позволява изпълнението на изключително качествени зидарии, възможност за окачване на тежки предемти на стените и осигуряват висока топло и шумоизолация.
Вътрешните варогипсови мазилки са с перлит за по-добра топло и шумоизолация.
Вътрешните пространства дават възможност за индивидуални интериорни решения.
ФАСАДИ:
Външни ограждащи стени са толпоизолирани с експандиран полистирол - 10 см., шпакловка, стъклофибърна мрежа и двуцветна силикатна минерална мазилка - ‘’Клима’’ с отлична паропропускливост. По цокъла на сградата е положен 10 см екструдиран полистирол и фасадна каменна облицовка от мраморизиран варовик. Стрехите са обшити с дървен сачак в цвят Тъмен дъб, а парапетите на терасите са изградени от ковано желязо.
ПОДОВЕ:
Подовата конструкция - стоманобетонова плоча с дебелина 20 см., положена и нивелирана циментова замазка. Пред входната врата и на терасите е положена топло и хидроизолация и подова каменна настилка от мраморизиран варовик в цвят, съобразен с архитектурния проект. В гаражите е положена износоустойчива, гланцирана настилка, устойчива на химични въздействия.
ВХОДНИ ВРАТИ И ДОГРАМА:
Монтирани са входна блиндирана врата с естествен фурнир и антивзломен обков и механична гаражна врата с летящо крило. Вътрешни врати не се монтират.
Дограмата е “SCHÜCO“ - PVC серия CORONA CT 70 Rondo – петкамерен профил, в цвят Тъмен дъб, в комбинация с трислоен стъклопакет осигуряват отлична топлоизолация, с коефициент на топлопреминаване Ur=1,00 W/(m2.K). Стъклопакета е с дебелина 36 мм и включва вътрешно нискоемисийно стъкло – 4мм, бяло стъкло – 4 мм и външно соларно стъкло – 4 мм, предпазващо от прегряване на помещенията през лятото. Използва се системния обков “Vario Tec” на“SCHÜCO”.
Монтират се външни алуминиеви кутии за ламелни щори с положено окабеляване за автоматизирано движение на щорите.
ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ:
Климатизацията е решена с въздушна термопомпа, с възможност за работа при температури до -20°С през зимата и до +45°С през лятото. Термомомпата е с вграден електрически нагревател с мощност 9kW, за доподгряване при екстремни условия. Тази система е изключително ефективна, екологична и енергоспестяваща, коеф COP = 3,5, което означава, че на 1 kW ел. енергия, термопомпата произвежда 3,5 kW топлинна енергия. Към тремопомпата има задържателен съд (бойлер), който ще бъде подвързан с тръба, изведена до покрива на къщата за включване към соларни панели.
Отоплителната инсталация е изпълнена по лъчева схема от полипропиленови тръби с алуминиева вложка и се топлоизолира с микропореста гума 9мм. Предвидено е отолпението и охлаждането на помещенията да бъде със стоящи подови конвектори, които се монтират по допълнително възлагане от клиента. Положено е допълнително подово отопление в дневната, трапезарията, кухнята, баните и тоалетните. Серпентините се изпълняват с полиетиленови тръби с алуминиева вложка.
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ:
Силнотоковата инсталация, положена в гофрирани тръби - до конзолите на контактите и лампените излази, монтират се ключове и контакти. Монтирани външни влагоустойчиви аплици по архитектурен проект, пред входа с PIR датчик.
Слаботокови инсталации – изградена телефонна, телевизионна и интернет инсталации - по проект до розетка, положени кабели за СОТ, като вътрешната охранителна система може да се изгради по отделен проект. Изградена обща видео-домофонна инсталация, свързана с входа на комплекса и охранителния пост.
ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ:
Водопроводът ще бъде изпълнен с полипропиленови тръби и индивидуален електронен водомер. Тръбите ще бъдат положени в изолация с микропореста гума 9мм. Инсталацията се изпълнява до тапа.
Канализацията ще се изпълни от PVC тръби и сифони от неръждаема стомана с воден затвор.
ДВОР:
Всяка къща има обособена дворна част за индивидуално ползване, затревена, богато озеленена, с изградена поливна система Hunter и разделена с ограда от жив плет. Изградена външна тераса с положена настилка от каменни плочи и предвидено място за барбекю, с комин изведен на покрива. Всяка къща носи името на дърво, което ще бъде засадено в съответното дворно място и което ще е символ на уюта и успеха в този Дом.
ОБЩИ ЧАСТИ:
Комплексът е ограден с плътна ограда към съседите и ограда от ковано желязо към улицата и портална входна врата от ковано желязо.
Изградена обща система за видеонаблюдение, 24-часов контрол на достъпа от жива охрана. Изградени алеи от гранитен паваж и тротоари с алейно осветление, с фенери от ковано желязо. Обособено озеленено парково пространство с детска площадка, градинка с пейки и фонтан със статуята на Св. Георги Победоносец.
Контакти
Актуални сходни предложения