BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ / СУПЕРМАРКЕТ "ФАНТАСТИКО" / УЛ. АКАД. ПЕТЪР ДИНЕКОВ На картата
НАЕМ € 500/МЕСЕЦ
Тип:
Апартамент, Тристаен апартамент
Обща площ:
117 м²
Етаж:
4/5
Референтен номер:
Sof 39938
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Локално парно / Парно на газ
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
10 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Локално парно
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици инверторни
Атрактивно предложение за готово за нанасяне тристайно жилище в полите на Витоша планина. Представяме просторен и елегантно обзаведен тристаен апартамент в затворен комплекс Botanika в престижния квартал Драгалевци, на ул. "Акад. Петър Динеков“. Модерният комплекс се характеризира с отлична локация в близост до планината, до Драгалевския манастир, с бърз и удобен достъп до центъра на града и до Paradise MALL по бул. Черни Връх.
Готовото за нанасяне луксозно жилище се намира на четвърти етаж в построената през 2007 година нова сграда, монолитно строителство с тухлени стени, с отлично качество на строителни и довършителни работи, шумо и топлоизолация и енергийна ефективност клас А. Описваният апартамент е с изложение юг / изток и площ от 117 кв.м. Имотът включва и три складови помещения – таванско в самия апартамент и две допълнителни подземни помещения. Жилищната площ практично се разпределя между кухня, хол, две спални, две бани с тоалетна, коридор и два балкона (един към спалня 1 и един към дневната) с красива планинска гледка.
Обзавеждането се състои от: кухненска маса със столове, кухненски шкафове, пералня Samsung, готварска печка Electrolux, абсорбатор, миялна машина Midea, хладилник с фризер (кухня); климатик Midea, холна гарнитура, холна масичка, маса за телевизор (хол); тоалетна масичка, столове, гардероб (спалня 1); двойна спалня, нощни шкафчета, гардероб (спалня 2); вградени мивки, огледала, тоалетна чиния, писоар, душ – санитария от Martineli (баня 1); мивка, тоалетна чиния, огледало, душ (баня 2); шкаф за обувки, закачалка за връхни дрехи, огледало, теракот Martineli (коридор).
Помещенията са завършени с четирикамерна PVC дограма Weiss Profil с ниско-емисионно стъкло. Отоплението на жилището е чрез индивидуално газово котле, има и инверторен климатик в дневната. Апартаментът е снабден с кабелна телевизия и интернет.
Имотът се намира в комплекс от затворен тип „Ботаника“, снабден с:
• Oбширни и отлично поддържани зелени площи;
• Портиер;
• Асансьор;
• Видео наблюдение и денонощна охрана;
• Контролиран достъп;
• Градинско осветление;
• Детски площадки;
• Барбекю;
• Топла връзка от подземните паркоместа към апартаментите;
• Пожароизвестителна система и пожароустойчиви врати.
Таксите за поддръжка на комплекса са включени в наемната цена.
Районът на квартал Драгалевци се характеризира с тиха и спокойна жилищна атмосфера, красиви гледки към града и планина Витоша и богата зеленина, както и непрестанно развиваща се инфраструктура. В околността се намират Ботаническа градина, супермаркет „Фантастико”, спортен клуб „Драгалевци”, големи търговски центрове, частни и държавни училища и детски градини, СПА и спортни центрове, места за разходка и отдих.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Доходност
Предлагаме ви примерно изчисление на дохода, който този имот има потенциал да генерира:
Начална инвестиция:
Покупна цена: 127 530 €
Допълнителни разходи при покупка (нотариални такси, комисионна): 7 772 €
Обща покупна цена с включени разходи (ориентировъчна): 135 302 €
Доходност:
Потенциален месечен наем: 750 €
Годишен доход от наем: 9 000 €
Прогнозна годишна доходност: 6,65%
Изчисленията са ориентировъчни и са направени при пазарните условия към 05/2015 г.
В гореспоменатите изчисления не са взети предвид следните допълнителни разходи, както и потенциални изменения на цените:
• Годишнен данък за имота;
• Данък печалба от отдаване под наем и други разходи за сметка на собственика;
• Потенциалното нарастване на стойността на имота във времето;
• Потенциалното нарастване на наемната цена, която може да бъде постигната в бъдеще.
Изчисленията са направени при допускането, че покупката се финансира със собствени средства. Ако се ползва банково финансиране, важно е да се изчисли как месечната вноска по кредита се съотнася към месечната наемна цена. Свържете се с нас за по-подробна информация и консултация за жилищните кредити.
Забележка: Представената информация е с изцяло информативен характер и не следва да се счита за препоръка за покупка на имота. Посочените по-горе калкулации са ориентировъчни, не представляват оферта за инвестиция и BULGARIAN PROPERTIES не носи отговорност за тяхната точност, както и за решения, взети на база на тези изчисления.
Контакти
Ивета Тодорова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
