BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 8 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА На картата
Тип:
Апартамент, Тристаен апартамент
Обща площ:
122 м² (чиста площ: 99 м² плюс общи части: 23 м²)
Етаж:
1/4
Спални:
3
Бани:
1
Референтен номер:
Sve 2064
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
8 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Просторно жилище с две спални в комплекс от затворен тип „Витоша Тюлип”, с Разрешение за ползване от 2009 г. Имотът е с комуникативно местоположение, до популярния столичен мол „Paradise Center” и бул. „Черни връх ”. „Кръстова вада” се намира между престижните райони „Лозенец” и „Драгалевци”. Достъпът до идеалния център и периферните точки от града се извършва бързо, лесно и удобно както с автомобил така и с градски транспорт. Комплексът се характеризира с висококачествени строителни работи и професионално изграждане, съчетани с приятна атмосфера. На разположение на обитателите са следните екстри и услуги:
• голям вътрешен басейн
• SPA център
• сауна
• парна баня
• джакузи
• модерна фитнес зала
• детска площадка
• денонощна охрана
Отоплението се извършва посредством индивидуално изградено за сградата котле на газ.
Месечна такса поддръжка в размер на 75 €.
Жилището заема първи етаж от общо четири за сградата. Изложението е юг/запад, с изглед към озеленен вътрешен двор. Общата площ на имота е 122 кв.м, чисто застроената площ е 99 кв.м. Апартаментът се предлага качествено и стилно завършен:
• стени: латекс
• подови настилки: паркет
• петкамерна ПВЦ дограма
• напълно оборудвани санитарни помещения на теракота и фаянс, баня и тоалетна с вана
Имотът се състои от просторни и функционално разпределени помещения:
• просторна дневна с отделен кухненски бокс
• родителска спалня
• детска спалня
• баня с тоалетна
• тоалетна
• тераса
Апартаментът се продава с вградена кухня с електроуреди:
• пералня
• печка с котлони
• абсорбатор
• хладилник
„Кръстова вада” е благоприятен район за живеене, разположен между Витоша планина и центъра на столицата, в удобна близост до бул. „Черни връх”. Предоставя отлично развити транспортни връзки до всички точки на града. Изграждането на продължението на II Метродиаметър на столичното метро ще го направи още по-привлекателен за инвестиции.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Обзавеждане
Апартаментът се продава с вградена кухня с електроуреди:
• пералня
• печка с котлони
• абсорбатор
• хладилник
Технически характеристики
Комплексът се характеризира с висококачествени строителни работи и професионално изграждане, съчетани с приятна атмосфера. На разположение на обитателите са следните екстри и услуги:
• голям вътрешен басейн
• SPA център
• сауна
• парна баня
• джакузи
• модерна фитнес зала
• детска площадка
• денонощна охрана
Отоплението се извършва посредством индивидуално изградено за сградата котле на газ.
Месечна такса поддръжка в размер на 75 €.
Жилището заема първи етаж от общо четири за сградата. Изложението е юг/запад, с изглед към озеленен вътрешен двор. Общата площ на имота е 122 кв.м, чисто застроената площ е 99 кв.м. Апартаментът се предлага качествено и стилно завършен:
• стени: латекс
• подови настилки: паркет
• петкамерна ПВЦ дограма
• напълно оборудвани санитарни помещения на теракота и фаянс, баня и тоалетна с вана
Квартал
„Кръстова вада” е благоприятен район за живеене, разположен между Витоша планина и центъра на столицата, в удобна близост до бул. „Черни връх”. Предоставя отлично развити транспортни връзки до всички точки на града. Изграждането на продължението на II Метродиаметър на столичното метро ще го направи още по-привлекателен за инвестиции.
Доходност
Предлагаме ви примерно изчисление на дохода, който този имот има потенциал да генерира:
Начална инвестиция:
Покупна цена: 115 999 €
Допълнителни разходи при покупка (нотариални такси, комисионна): 7 098 €
Обща покупна цена с включени разходи (ориентировъчна): 123 097 €
Доходност:
Потенциален месечен наем: 700 €
Годишен доход от наем: 8 400 €
Прогнозна годишна доходност: 6,8%
Изчисленията са ориентировъчни и са направени при пазарните условия към 02/2015.
В гореспоменатите изчисления не са взети предвид следните допълнителни разходи, както и потенциални изменения на цените:
• Годишнен данък за имота;
• Данък печалба от отдаване под наем и други разходи за сметка на собственика;
• Потенциалното нарастване на стойността на имота във времето;
• Потенциалното нарастване на наемната цена, която може да бъде постигната в бъдеще.
Изчисленията са направени при допускането, че покупката се финансира със собствени средства. Ако се ползва банково финансиране, важно е да се изчисли как месечната вноска по кредита се съотнася към месечната наемна цена. Свържете се с нас за по-подробна информация и консултация за жилищните кредити.
Забележка: Представената информация е с изцяло информативен характер и не следва да се счита за препоръка за покупка на имота. Посочените по-горе калкулации са ориентировъчни, не представляват оферта за инвестиция и BULGARIAN PROPERTIES не носи отговорност за тяхната точност, както и за решения, взети на база на тези изчисления.
Контакти
