BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ / МОЛ БЪЛГАРИЯ На картата
€ 144 995
1 355 €/м²
Тип:
Апартамент, Тристаен апартамент
Обща площ:
107 м² (чиста площ: 94 м² плюс общи части: 13 м²)
Етаж:
9/11
Спални:
2
Бани:
2
Референтен номер:
АР 259
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Изключително луксозен тристаен апартамент с модерни удобства във висококачествена новопостроена сграда (2009 година) с портиер и асансьор, разположена на бул. България в кв. Манастирски ливади, с отлична локация, в близост до супермаркети, МОЛ, ресторанти и магазини, с бърз и удобен достъп до центъра на града. Апартаментът разкрива прекрасна панорама към столицата София.
Тристайното жилище е с изложение югоизток и североизток, като се намира на 9/11 етаж с обща площ от 107 кв.м., от които 94 кв.м. е чистата площ. Състои се от хол с кухненски бокс и тераса, 2 спални, гардеробна, 2 бани. Апартаментът е завършен с подове теракот, като при довършителните работи са използвани материали от най-висок клас и е обърнато внимание и на най-малкия детайл. Италианската, луксозно завършена кухня е оборудвана с всички уреди ФРАНКЕ. Баните са с аксесоари GROHE. Сградата е газифицирана с централно котле, но апартаментът си има изградено подово с котле на ток. Ако новият собственик желае може да мине и на газ. Освен това жилището е снабдено с дизайнерски климатици Daikin и LG. Апартаментът е с постоянно видеонаблюдение и отоплението и осветлението могат да се командват по телефон или интернет.
Допълнително може да закупите подземно паркомясто за 1 кола (10000 евро).
В района ще откриете разнообразие от магазини, супермаркет, хипермаркет от веригата „Jumbo”, бизнес и офис сгради, медицински и фитнес центрове, кафенета, ресторанти, банкови офиси, спирки на градски транспорт (автобусни и трамвайни) и друди ежедневни удобства.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Доходност
Предлагаме ви примерно изчисление на дохода, който този имот има потенциал да генерира:
Начална инвестиция:
Покупна цена: 144 995 €
Допълнителни разходи при покупка (нотариални такси, комисионна): 8 792 €
Обща покупна цена с включени разходи (ориентировъчна): 153 787 €
Доходност:
Потенциален месечен наем: 900 €
Годишен доход от наем: 10 800 €
Прогнозна годишна доходност: 7,0%
Изчисленията са ориентировъчни и са направени при пазарните условия към 02/2015 г.
В гореспоменатите изчисления не са взети предвид следните допълнителни разходи, както и потенциални изменения на цените:
• Годишнен данък за имота;
• Данък печалба от отдаване под наем и други разходи за сметка на собственика;
• Потенциалното нарастване на стойността на имота във времето;
• Потенциалното нарастване на наемната цена, която може да бъде постигната в бъдеще.
Изчисленията са направени при допускането, че покупката се финансира със собствени средства. Ако се ползва банково финансиране, важно е да се изчисли как месечната вноска по кредита се съотнася към месечната наемна цена. Свържете се с нас за по-подробна информация и консултация за жилищните кредити.
Забележка: Представената информация е с изцяло информативен характер и не следва да се счита за препоръка за покупка на имота. Посочените по-горе калкулации са ориентировъчни, не представляват оферта за инвестиция и BULGARIAN PROPERTIES не носи отговорност за тяхната точност, както и за решения, взети на база на тези изчисления.
Контакти
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
