BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 5 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. СТУДЕНТСКИ ГРАД На картата
€ 2 400 000
93 €/м²
Тип:
Парцел в регулация
Обща площ:
25937 м²
Референтен номер:
SL KLO
Инфо пакет
Разстояния
5 км
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Парцел в югоизточната част на кв. Студентски град. В близост до зона предвидена за изграждане на градски парк със спортни съоражения. Терена има дотъп с лице на бул. “Кл.Охридски” (Бистришко шосе) и се разделя на две части от проектното трасе на бул. “Кл.Охридски” (съгласно план за регулация). Територията в съседство е застроена.
Имотът е с площ 25 937кв.м.
1.) Западната част – 10 253кв.м. попада в регулационния план на м. “Малинова долина-изток”, от тази площ – 2860кв.м. попадат в обхвата на бъдещото трасе на бул. “Климент Охридски”, които ще бъдат отчуждени при неговата реализация.
Урегулираната част от 7393кв.м. е с параметри на Смф (смесена многофункционална зона):
-плътност на застрояване – 40%
-КИНТ – 2
-минимална озеленена площ -40%
-максимална кота корниз -26метра
- приблизително РЗП- 14 700кв.м.
До изграждането на трасето на бул. “Кл.Охридски” доплълнително терена за отчуждаване може да се ползва без застрояване.
2.) Източната част на имота е с площ 15 684кв.м., които попадат в разработка на ПРЗ “Въртапа – юг”. Планът се изработва в съответствие с чл.16 от ЗУТ, като процена на отнемане е 24%. Около 4300 кв.м. попадат в зона Жм (жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване) с параметри:
-плътност на застрояване – 40%
-КИНТ – 1.3
-минимална озеленена площ -40%
-максимална кота корниз -10метра
- приблизително РЗП- 5600кв.м.
Около 7600кв.м. попадат в зона Жм2 (жилищна зона с малкоетажно застрояване с допълнителни, специфични изисквания) с параметри:
-плътност на застрояване – 25%
-КИНТ – 0.8
-минимална озеленена площ -60%
-максимална кота корниз -8.5 метра
- приблизително РЗП- 6100кв.м.
Западната част от имота е подходяща за изграждане на складова база с търговски обекти. Източната част е предвидена за жилищно строителство – висока категория със сгради на 4-5етажа и малки обслужващи обекти.
Имотът е в близост до:
Метростанцията в кв. Дървеница; Спортната академия; Околовръстен път и лифтова станция “Симеоново”, което го прави привлекателен и удобен за инвестиция.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
