BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 9 км
- Магазин за хранителни стоки: 50 м
- Спирка: 100 м
- ЖП гара: 3 км
- Болница: 2 км
- Училище: 100 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / НДК / УЛ. ГЕОРГИ С. РАКОВСКИ На картата
НАЕМ € 7 360/МЕСЕЦ
Тип:
Офис
Обща площ:
618.49 м² (чиста площ: 561.2 м² плюс общи части: 57.29 м²)
Етаж:
1/7
Референтен номер:
Sfa 1075
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Централна климатизация
Разстояния
9 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Централна климатизация
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Търсите ли подходящото офис помещение, където да установите вашия бизнес? Предлагаме на вниманието ви този просторен етаж от административна сграда, завършена изключително качествено и функционално. Сградата предоставя на своите наематели локация в абсолютния център на столицата и разполага с изход към една от най- централните улици в София, осигурявайки бърз достъп до всяка точка на града.
Предлаганото офис помещение се намира на първи етаж и има обща площ от 618.49 кв.м. (нетна площ 561 кв.м.; общи части 57.29 кв.м.). Обявената цена от 11.90 евро/кв.м. на месец е с включено ДДС.
В офис сградата са свободни за отдаване под наем също и:
• 2ри етаж – Самостоятелен офис етаж с обща площ 630.88 кв.м. (нетна площ 572.18 кв.м.; общи части 58.70 кв.м.)
• 4ти етаж – Офис 4.2. с обща площ 222.65 кв.м. (нетна площ 183.74 кв.м.; общи части 38.91 кв.м.
Административната сграда разполага с уникална локация на много оживено и комуникативно място - в непосредствена близост до кръстовището на ул.„Раковски” и бул.„Патриарх Евтимий” и до площад „Славейков”, което я прави лесно достъпна от всички посоки както с автомобил и градски транспорт, така и пеша.
Сградата е решена с партер и седем надземни етажа, подпокривен етаж и две подземни нива. Надземните нива са с един общ подход от ул.„Раковски”. Достъпът за подземните нива е също откъм ул.„Раковски” като се ползва товарна платформа за автомобили. На подземните нива са обособени паркоместа и технически помещения като общият брой на паркоместата е 51 бр. На партера и първия етаж са разположени магазини, складове и санитарни възли.
Офис сградата е построена според последните строителни технологии и с висококачествени строителни материали. Вътрешните довършителни работи са в съответствие с най-високите стандарти:
• Стени – стандартни вътрешни (леки преградени стени от гипсокартон); междуофисни (гипсокартон, система „Rigips”); стени на WC(зидария с газобетон); външна фасада( зидария 25 см с червени тухли, топлоизолация каменна вата 10 см и фибран 10 см).
• Подови настилки - двоен под, система „Quattro”, ПДЧ плоскости 38,6 мм, растер 600х600, вградени кутии за всяко работно място, осигуряващи изводи 2 х R J 45 и три контакта. Покритие - офисен мокет.
• Тавани - растерен таван AMF, осветителни тела за вграден монтаж и пожароизвестителни датчици.
• Панорамни асансьори към ул. „Раковска” – система “SELE”, Италия – луксозна кабина, честотен двигател включен и към аварийно захранване.
• Климатична инсталация VRV Daikin - вентилаторни конвектори, двутръбна схема с превключване, студо-топлоносител-фреон. Вентилаторните конвектори за офисните едници са за подов монтаж и са разположени пред прозорците. Климатичната система е изпълнена на база на DAIKIN VRV III термопомпена конфигурация, за всеки един етаж отделно. За някои помещения като сървърната стая се предвидени индивидуални сплит системи.
• Система за пресен въздух - Всички офисни помещения са оборудвани с приточно-смукателни вентилационни системи. За всеки етаж има самостоятелен вентилационен блок.
• Отоплителна инсталации - за тоалетните, стълбището и складовете по етажите се предвижда отоплителна система с отоплителни тела – ел. радиатори.
• Трафопост, дизел агрегат, главно електро табло и под табла, захранващи линии ниско напрежение.
• Напълно изградена структурно-кабелна система по стандарта TIA/ EIA.
• Обособено е сървърно помещение – MDF, което съвпада с POP и е на ниво -1. Помещението е климатизирано и с ограничителен режим на достъп посредством on-line система за контрол на достъпа.
• Осем междинни сървърни помещения – IDF, напълно вентилирани и климатизирани и с ограничителен режим на достъп, са изградени на всеки офисен етаж.
• Напълно изградени структурната кабелна система – backbone и хоризонталната система.
• Система за видеонаблюдение - базирана на IP технологии и е с мегапикселово качество. Обхваща периметъра на сградата и общите части.
• Система за пожароизвестяване.
• Система за контрол на достъпа - базирана на безконтактни карти и тагове.
• Сигнално охранителна система.
• BMS - управление и контрол върху разходите за експлоатация на сградата. В реално време се отчитат разходите по етажи за потребление на електроенергия, топлоенергия, вода. Системата винаги дава реална справка за консумацията до момента или за предварително зададен определен период.
Допълнително могат да бъдат наети паркоместа (150 евро/брой/месец + ДДС). Таксата за поддръжка и обслужване на сградата се равнява на 1.90 евро/кв.м/месец с включено ДДС за офисите и 40 евро/паркомясто/месец без ДДС, за наетите паркоместа.
Това е едно чудесно предложение за офис под наем в забележима и лесно достъпна сграда със стратегическа локация, добри транспортни връзки и близост до ключови места в София. Едно от най-подходящите места за установяване на вашия бизнес – прекрасно и удобно както за вашите служители, така и за вашите клиенти.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
