BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2 км
- Летище Sofia (SOF): 10 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 100 м
- ЖП гара: 6 км
- Болница: 1 км
- Училище: 50 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ДЖЕЙМС БАУЧЕР На картата
Тип:
Многостаен апартамент
Обща площ:
350.14 м² (чиста площ: 316.55 м² плюс общи части: 33.59 м²)
Етажност:
8
Етаж:
1
Спални:
4
Бани:
3
Гаражи:
1
Референтен номер:
Sfa 60624
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Електрически конвектори / Климатици / Термопомпа
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
2 км
10 км
100 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Климатици
- Термопомпа
Климатизация
- Климатици инверторни
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Стилен апартамент, находящ се в центъра на София, в близост до кръстовището на бул. „Джеймс Баучер” и бул. „Черни връх”. Имотът е след основен ремонт и с напълно ново обзавеждане.
Апартаментът е със застроена площ от 316,55 кв.м., разположен на 1-ви надпартерен етаж в сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
Гаражът е със застроена площ от 19,23 кв.м., изцяло реиновиран. Той е ситуиран в сутерена на сградата, като достъпът на автомомобили до него е чрез рампа от двора на сградата. Има изградена топла връзка от входа на сградата директно до гаражното пространство вкл. асансьорна спира на това ниво.
Сградата, в която се намира апартаментът е с Разрешение за ползване от 2002 г.
Разпределение:
• входно антре
• четири спални
• три бани – две с душ кабини и една с вана
• тоалетна за гости
• напълно оборудвана кухня
• трапезария
• просторен и светъл хол
• мокро помещение
Апартаментът разполага с три тераси, едната от които с площ от 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за релакс.
Многостайното жилище се отличава с високо качество на вложените довършителни материали. .
Апартаментът е луксозно обзаведен и оборудван. .
Наемната цена на имота е с ДДС и с включено ползване на гаража.
Предимства:
• централна локация
• отлично поддържани общи части
• пешеходно разстояние от Южен парк, търговски центрове и ресторанти
• метро станция в непосредствена близост до имота
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Обзавеждане
Обзавежане и оборудване
• напълно оборудвана кухня с висок клас вградени електроуреди – хладилник с фризер, керамични котлони и фурна, абсорбатор, миялна машина - стандартен размер;
• коридори – осветление с фотоклетка;
• трапезария – нови шкафове от MDF,
• родителска спалня – голям вграден гардероб от MDF, разположен на две стени;
• перално помещение с изводи за пералня и сушилня,
• коридори – вградени шкафове за дрехи и обувки от MDF;
• хол – нисък TV шкаф с модерен дизайн от МDF, разположен по зялата дължина на една от стените;
• кухненски бокс – вътрешни бели щори;
• външни бели щори на прозорците на родителската спалня и двете детски стаи с дистанционно управление;
• две от терасите - юг и изток – обезопасени и остъклени с няколко отваряеми прозорци в две посоки;
• голяма панорамна тераса – с изцяло нова подова изолация и италиански екстериорни подови плочи, допълнително обезопасена с високи стъклени первази от всички страни; възможност за монтиране на навес на терасата по одобрен проект;
• бани и тоалетни – монтирана висок клас санитария Roca (Испания), луксозни немски смесителни батерии и аксесоари Grohe;
Технически характеристики
Подови настилки
• Спални – немски луксозен дъбов паркет, естествен цвят, обработен с натурални масла на растителна основа;
• Дневна - немски луксозен дъбов паркет, естествен цвят, обработен с натурални масла на растителна основа;
• Кухня и трапезария – луксозен италиански гранитогрес Mirage, високо качество на изработка, цвят – бежов, гланц, размер на плочите 60х120;
• Входно антре и коридор – луксозен италиански гранитогрес Mirage, високо качество на изработка, цвят – бежов, гланц, размер на плочите 60х120;
• Бани и тоалетни - – луксозен италиански гранитогрес Mirage, високо качество на изработка, цвят – бежов, гланц, размер на плочите 60х60 и 60х120;
Врати
• Входни врати - Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
• Интериорни врати – Луксозен клас врати Ergon, цвят - бял мат, звукоизолиращи;
Стени и тавани
• Всички стени в апартамента са боядисани в нежен екрю нюанс на латекс с най-елитната марка на българския пазар Benjamin Moorе, което позволява и лесно почистване без отмиване на латека;
• Елегатно интериорно решение в хола и родителската спалня чрез поставяне на италиански луксозни тапети на една стена в нюанса на стените;
• Тавани – бял латекс от същата марка;
Отопление, топла вода, климатизация
• Отоплението и охлаждането на апартамента, както и производството на топла вода се осигурява чрез термопомпена система въздух-вода на Mitsubishi Electric, с иновативна инверторна технология Zubadan. Високоенергийно ефективна технология, посредством която за кратко време се затоплят/охлаждат помещенията, независимо от външните температури. Нисък разход на енергия и ниски нива на шум на външното тяло.
• Външно тяло – Mitsubishi;
• Конвектори – Innova (Италия), изискан дизайн, високоефективни с ниски нива на шум;
• Монтиран нов бойлер от 500 л, който осигурява практически непрекъснато топла вода в жилището;
• Целият апартамент е окабелен за интернет и TV;
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София