BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 3 км
- Летище Sofia (SOF): 7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ИВАН ВАЗОВ / ДО БУЛ. "БЪЛГАРИЯ" / УЛ. БЯЛА ЧЕРКВА На картата
Тип:
Офис, Магазин
Обща площ:
120.70 м²
Етаж:
0/13
Спални:
1
Бани:
1
Референтен номер:
Sve 46182
Инфо пакет
Състояние
полузавършен
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Климатик
Централна климатизация
Разстояния
3 км
7 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към града
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Климатизация
- Централна климатизация
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Магазин в атрактивната сграда Red Apple с лице на комуникативната улица „Бяла Черква” с голям човекопоток. Сградата e ситуирана в изключително оживен район, в един от най-предпочитаните за обитаване и развитие на бизнес квартали - „Иван Вазов”. Red Apple се намира на кръстовището на бул. „Петко Ю. Тодоров” и ул. „Бяла черква”, на ръба на Южния парк. На партера в непосредствена близост до предлагания имот се простира модерния ресторант Red Apple Kitchen Bar, който допълнително оживява района. Инфраструктурата и комуникациите са отлично развити, достъпът до различни точки на града се извършва бързо и удобно както с автомобил, така и с градски транспорт. В съседство се намират големите пътни артерии-бул. „България”, бул. „Арсеналски” и бул. „Витоша”, посредством които до центъра се стига за броени минути.
Red Apple е напълно завършена и утвърдена като съвременна комплексна сграда, включваща както жилищни, така и офис площи. Сградата впечатлява с неповторимия си облик и внушителната 360 градусова панорама, която се разкрива благодарение на високата й етажност. Разполага с Разрешение за ползване от 2013г.
Посочената цена е без ДДС.
Има възможност за закупуване на надземно паркомясто, разположено под еркера на сградата, на стойност 15 000 €.
Магазинът заема партерен етаж, с голямо лице на ул. „Бяла Черква”. Изложението е изцяло южно с гледка към Южния парк. Имотът се предлага на „шпакловка и замазка”, със следните довършителни работи:
• стени: гипсокартон
• монтирани електрически табла, а от тях над окачен таван и вертикално зад гипсокартонени стени се изтегля инсталацията за осветлението, контактите и вентилационните конвектори
• окабеляване за три вида осветление: дежурно, евакуационно и рекламно
Имотът е с голяма площ и се състои от:
• едно общо помещение
• санитарен възел
Магазинът предоставя отлични условия за избор на собствен интериор, изцяло съобразен с бизнес дейността на бъдещите си собственици.
Цялостната концепция на Red Apple включва високотехнологично строителство, издържано в съвременен стил, осигуряващо не само приятна, но и сигурна работна и жилищна среда. За постигането на внушителната визия и модерния интериор са използвани материали от най-висок клас:
• Фасада - вентилируeма окачена фасада от декоративна състарена тухла
• Покрив по детайл - с паро-, хидро- и топлоизолационна система
• Входни фоайе - стени от гипсокартон и крайно покритие латекс, настилка - полиран гранит и таван – окачен, с осветление по архитектурен проект
• Асансьори - високотехнологичени асансьори от водещ световен производител
• Подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон
• Отопление, Вентилация и Климатизация
- VRV система на Daikin. Те са високоефективни модулни системи, с микропроцесорно локално управление и притежават вградена възможност за свързване към сградна система за енергиен мениджмънт.
- VRV системите имат ниски експлоатационни разходи. Позволяват всяка зона на сградата да бъде управлявана индивидуално, като разходите на енергия съответстват на броя работещи вътрешни тела и параметрите, при които те функционират.
- система за енергиен мониторинг, чрез която лесно се следи електроенергията, използвана за отопление и охлаждане.
- Въздухообменът в сградата е проектиран така, че в зоните със замърсяване на въздуха да се осигурят хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрение не се предвижда механична вентилация.
• Инсталации:
- Телефонна инсталация, Структурно окабеляване, Антенна инсталация за кабелна телевизия, Звънчево-домофонна инсталация, СОТ инсталация, Мълниезащитна инсталация, Заземителна инсталация
Атрактивна сграда с престижна локация и отлична комуникативност. Търговското помещение е част от една от най-забележителните нови сгради на София. В съседство се намират банкови офиси и разнообразни услуги, а близостта на парка е сигурна предпоставка за ежедневен човекопоток. Кварталът граничи с престижния Лозенец и осигурява бързи транспортни връзки до популярния мол София Сити Център и други стратегически точки от града.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Интериор
Имотът е с голяма площ и се състои от:
• едно общо помещение
• санитарен възел
Обзавеждане
Магазинът предоставя отлични условия за избор на собствен интериор, изцяло съобразен с бизнес дейността на бъдещите си собственици.
Технически характеристики
Магазинът заема партерен етаж, с голямо лице на ул. „Бяла Черква”. Изложението е изцяло южно с гледка към Южния парк. Имотът се предлага на „шпакловка и замазка”, със следните довършителни работи:
• стени: гипсокартон
• монтирани електрически табла, а от тях над окачен таван и вертикално зад гипсокартонени стени се изтегля инсталацията за осветлението, контактите и вентилационните конвектори
• окабеляване за три вида осветление: дежурно, евакуационно и рекламно
Архитектура
Цялостната концепция на Red Apple включва високотехнологично строителство, издържано в съвременен стил, осигуряващо не само приятна, но и сигурна работна и жилищна среда. За постигането на внушителната визия и модерния интериор са използвани материали от най-висок клас:
• Фасада - вентилируeма окачена фасада от декоративна състарена тухла
• Покрив по детайл - с паро-, хидро- и топлоизолационна система
• Входни фоайе - стени от гипсокартон и крайно покритие латекс, настилка - полиран гранит и таван – окачен, с осветление по архитектурен проект
• Асансьори - високотехнологичени асансьори от водещ световен производител
• Подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон
• Отопление, Вентилация и Климатизация
- VRV система на Daikin. Те са високоефективни модулни системи, с микропроцесорно локално управление и притежават вградена възможност за свързване към сградна система за енергиен мениджмънт.
- VRV системите имат ниски експлоатационни разходи. Позволяват всяка зона на сградата да бъде управлявана индивидуално, като разходите на енергия съответстват на броя работещи вътрешни тела и параметрите, при които те функционират.
- система за енергиен мониторинг, чрез която лесно се следи електроенергията, използвана за отопление и охлаждане.
- Въздухообменът в сградата е проектиран така, че в зоните със замърсяване на въздуха да се осигурят хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрение не се предвижда механична вентилация.
• Инсталации:
- Телефонна инсталация, Структурно окабеляване, Антенна инсталация за кабелна телевизия, Звънчево-домофонна инсталация, СОТ инсталация, Мълниезащитна инсталация, Заземителна инсталация
Квартал
Атрактивна сграда с престижна локация и отлична комуникативност. Търговското помещение е част от една от най-забележителните нови сгради на София. В съседство се намират банкови офиси и разнообразни услуги, а близостта на парка е сигурна предпоставка за ежедневен човекопоток. Кварталът граничи с престижния Лозенец и осигурява бързи транспортни връзки до популярния мол София Сити Център и други стратегически точки от града.
Контакти
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София