LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Панорамна къща в кв. "Драгалевци"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ   На картата
Тип:
Къща, Парцел в регулация, Парцел за инвестиция

Обща площ:
298.10 м² (чиста площ: 267.45 м² плюс общи части: 30.65 м²)

Площ на парцела:
1456 м²

Етаж:
0-2

Спални:
3

Бани:
3

Тераса:
30 м²

Референтен номер:
Sve 2060
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Камина / Парно на ток

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към гора
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Камина
  • Парно на ток

Нова еднофамилна къща с луксозно обзавеждане в престижния квартал „Драгалевци”. Имотът е разположен в непосредствена близост до хипермаркет „Фантастико” и стадион „ДИТ”, разполагащ с поддържана спортна база и кафене. Районът се характеризира със спокойна и тиха жилищна атмосфера в полите на Витоша планина. Същевременно жителите не са откъснати от динамиката на града, достъпът до централните части се извършва лесно и удобно посредством бул. „Черни връх”. Къщата е с Разрешение за ползване от 2014г., с асфалтов достъп. Отоплението се извършва чрез иновативна технология на ток, отличаваща се с висока икономичност, посредством електрическо руско котле на електролиза. За удобство и комфорт в дневната е поставена френска камина с 84% топлоотделяне, същевременно икономична откъм дървен материал.

Цялата площ на земята е 1456 кв.м, състои се от два парцела в регулация. Едното УПИ с къщата е 906 кв.м, другото УПИ е 550 кв.м. с идеен проект за къща от 251 кв.м., съобразен с всички законови изисквания.
Предлагат и следните възможности за продажба:
• Къщата (РЗП-298.10 кв.м) заедно с УПИ с площ 906 кв.м на стойност от 350 000 €
• Двете УПИ с площ 1456 кв.м заедно с къщата се продават на стойност от
435 000 €
• УПИ с площ 550 кв.м, без къщата се предлага на стойност от 85 000 €

Къщата се предлага с надземен гараж за две коли.

Имотът има изключителна панорама на 180˚ към София. РЗП на къщата е 298.10 кв.м. Състои се от:

Двор (906 кв.м.), разполагащ с:
• асфалтов достъп до гаража
• поддържани зелени площи
• дълбок 17м кладенец с 15 м воден стълб, 1.50 в диаметър и е изграден от от зидани гранитни камъни
• осветление
• масивна метална ограда

Първи етаж (121,71 кв.м.):
• просторна дневна с кухня и трапезария, и сервизно помещение с площ 50 кв.м.
• баня с тоалетна
• котелно помещение
• двоен гараж


Втори етаж (128.92 кв.м.):
• голяма спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна
• две спални
• баня с тоалетна
• гардеробна
• тераса (30.65 кв.м) по целия етаж с излаз от всяка спалня
• стълбище


Имотът се отличава с високачествени довършителни работи и използване на методи за енергийна ефективност и топлосъхранение. Къщата е завършена с енергоспестяващи материали, като тухлите са с дебелина от 38 см, на производителя „Винербергер”. Отвътре керамиката е изпечена с дървени трици за допълнителна изолация.

Довършителни работи:
• фасада:
-вътрешната и външна мазилка са на немската фирма „Рьофикс”, която е изключително екологична, звуко и топло изолираща
-цялата къща е боядисана с много качествени испански релефни бои, които не се драскат и цапат и променят цвета си спрямо светлината.
• подови настилки:
-португалски теракот и фаянс във всички помещения
-английски мокет в трите спални, под който е поставена 2 см силиконова подложка за звуко и топлоизолация, придавайки изключителен комфорт на интериора
• висококачествена ПВЦ дограма
• напълно оборудвани санитарни помещения с португалски теракот и фаянс
• бойлер с обем 200 литра, със серпентина, който се загрява от слънчева батерия
• изградена система за кабелна телевизия и интернет във всички помещения

Обзавеждане и оборудване:
Къщата се предлага със следното луксозно обзавеждане и оборудване:
• дневната с трапезария
-мека мебел поръчка от Австрия
-плазмен телевизор 50"
• кухненски бокс с вградена кухня поръчка от Англия с всички възможни екстри
-пълната гама техника на "Electrolux"( печка с котлони, хладилник, абсорбатор, миялна машина)
• спални:
-гардероби
-легла

„Драгалевци” е атрактивен квартал за живеене, поради чудесното си местоположение –близо до Витоша планина и само на 7 км от центъра на столицата. Преобладават масивните еднофамилни къщи с големи дворове, семейни хотели и комплекси с контролиран достъп. Районът предлага красиви панорамни гледки и удобни транспортни комуникации, посредством Околовръстен път и бул. „Черни връх”. Кварталът разполага с всичко необходимо за едно комфортно ежедневие-магазини, частни и държавни учебни заведения, здравна служба, кметство, спирки на автобусен градски транспорт, в местността е разположен и посещавания „Драгалевски манастир”.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Интериор

Имотът има изключителна панорама на 180˚ към София. РЗП на къщата е 298.10 кв.м. Състои се от:

Двор (906 кв.м.), разполагащ с:
• асфалтов достъп до гаража
• поддържани зелени площи
• дълбок 17м кладенец с 15 м воден стълб, 1.50 в диаметър и е изграден от от зидани гранитни камъни
• осветление
• масивна метална ограда

Първи етаж (121,71 кв.м.):
• просторна дневна с кухня и трапезария, и сервизно помещение с площ 50 кв.м.
• баня с тоалетна
• котелно помещение
• двоен гараж


Втори етаж (128.92 кв.м.):
• голяма спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна
• две спални
• баня с тоалетна
• гардеробна
• тераса (30.65 кв.м) по целия етаж с излаз от всяка спалня
• стълбище

Обзавеждане

Обзавеждане и оборудване:
Къщата се предлага със следното луксозно обзавеждане и оборудване:
• дневната с трапезария
-мека мебел поръчка от Австрия
-плазмен телевизор 50"
• кухненски бокс с вградена кухня поръчка от Англия с всички възможни екстри
-пълната гама техника на "Electrolux"( печка с котлони, хладилник, абсорбатор, миялна машина)
• спални:
-гардероби
-легла

`

Технически характеристики

Имотът се отличава с високачествени довършителни работи и използване на методи за енергийна ефективност и топлосъхранение. Къщата е завършена с енергоспестяващи материали, като тухлите са с дебелина от 38 см, на производителя „Винербергер”. Отвътре керамиката е изпечена с дървени трици за допълнителна изолация.

Довършителни работи:
• фасада:
-вътрешната и външна мазилка са на немската фирма „Рьофикс”, която е изключително екологична, звуко и топло изолираща
-цялата къща е боядисана с много качествени испански релефни бои, които не се драскат и цапат и променят цвета си спрямо светлината.
• подови настилки:
-португалски теракот и фаянс във всички помещения
-английски мокет в трите спални, под който е поставена 2 см силиконова подложка за звуко и топлоизолация, придавайки изключителен комфорт на интериора
• висококачествена ПВЦ дограма
• напълно оборудвани санитарни помещения с португалски теракот и фаянс
• бойлер с обем 200 литра, със серпентина, който се загрява от слънчева батерия
• изградена система за кабелна телевизия и интернет във всички помещения

Квартал

„Драгалевци” е атрактивен квартал за живеене, поради чудесното си местоположение –близо до Витоша планина и само на 7 км от центъра на столицата. Преобладават масивните еднофамилни къщи с големи дворове, семейни хотели и комплекси с контролиран достъп. Районът предлага красиви панорамни гледки и удобни транспортни комуникации, посредством Околовръстен път и бул. „Черни връх”. Кварталът разполага с всичко необходимо за едно комфортно ежедневие-магазини, частни и държавни учебни заведения, здравна служба, кметство, спирки на автобусен градски транспорт, в местността е разположен и посещавания „Драгалевски манастир”.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти