BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 9 км
- Летище Sofia (SOF): 6.8 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 100 м
- Училище: 100 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МЛАДОСТ 2 / ДО БУЛ. "АЛЕКСАНДЪР МАЛИНОВ" / УЛ. СВЕТИ КИПРИЯН На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
Площи:
172.10 м²
Етажност:
6
Спални:
3
Бани:
2
Референтен номер:
Sve 48803
Инфо пакет
Състояние
полузавършен
Отопление
Локално парно / ТЕЦ
Тип строителство
Тухла
Вътрешни стени
Стени - латекс
Разстояния
9 км
6.8 км
200 м
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
Строителство
- Тухла
Отопление
- Локално парно
- ТЕЦ
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Четиристаен апартамент в кв. „Младост 2” в екокомплекс „Св. Св. Киприян и Юстиана”, разположен на ул. „Свети Киприян”. Районът е изключително спокоен и богато озеленен, скрит от динамиката на града и същевременно много близко разположен до главни пътни артерии като бул. „Александър Малинов”, който комуникира с Околовръстен път и бул. „Андрей Ляпчев”. На крачки се намира метростанция „Акад. Ал. Теодоров-Балан”. Екокомплексът е с преобладаваща озеленена паркова среда, в която са разположени няколко стилни и модерни жилищни сгради с великолепен изглед към Витоша. С внимание и усет към природата, повече от 50% от територияна на комплекса е изпълнена със зелени паркови площи и не е предвидено бъдещо застрояване на средата. В непосредствена близост зелелнината прелива в съществуващия вече парк „Въртопо”.
Отоплението е посредством сградна инсталация по проект чрез колекторна система. Сградната инсталация е предвидена за отопление и от централна ТЕЦ. Поставени са висококачествени алуминиеви радиатори , произведени от италианската фирма „Глобал”.
Апартаментът заема втори етаж от общо шестетажната жилищна сграда. Изложението е запад. Имотът е с качествени довършителни работи, предлага се на етап „шпакловка и замазка” със следната степен на завършеност:
• стени и тавани: измазани със специална гипсова мазилка „ROFIX. Последващата обработка на стените е с предбояджийски материали - финни шпакловки за постигане на гладка и равна повърхност, както и нанесен двукратно латексов грунд
• подови настилки-циментова замазка . За защита от ударен шум, под замазката, се полага високотехнологична звукоизолационна мембрана „FONAS TEX
• монтирана немска петкамерна PVC дограма с нискоемисионно К-стъкло за намаляване на топлинните загуби през зимата и възпрепятстване на UV лъчите и горищината през лятото, произведена от немски профили, с гарантиран произход, остъклена с троен стъклопакет –външно високо енергийно, средно бяло стъкло и вътрешно нискоемисионно стъкло
• окабеляване за интернет, кабелна телевизия и монтирани проводници за СОТ
Имотът е изключително просторен и светъл и дава възможност за гъвкава планировка на пространствата, в зависимост от предпочитанията на бъдещите си собственици. Състои се от:
• входно антре-5.8 квм
• коридор-15.8 кв.
• дневна с трапезария-31.8 кв.м с излаз на тераса (14.7 кв.м)
• кухненски бокс-10.4 кв.м
• спалня-22.8 кв.м
• спалня-18.2 кв.м
• спалня-18.1 кв.
• баня с тоалетна-5.8 кв.м
• втора баня с тоалетна-6 кв.м
• килер-3.2 кв.м
Комплексът се откроява с безкомпромисно качествено строителство на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ с приложени екологични изисквания, свързани с пестене на енергия, дълготрайност и здравословност на жилищната среда. Един от основните акценти на цялостната концепция е връзката с околонстта, която се забелязва във всяка сфера на реалицация. Извършени са следните изпълнения, осигуряващи максимален комфорт и качество:
• фасадни стени: високоекологични керамични тухли „Wienerberger”
• фасадна система на „Baumit”, осигуряваща максимална топлинна изолация
• модерна технология при изпълнение на защита от ударен шум в подовото покритие, посредством високотехнологична звукоизолационна мембрана „FONAS TEX” с дебелина 2,8мм.
• инсталация за снеготопене по откритите части на подходите към гаражите
• разполагане на топломерите и водомерите в ревизионни отвори на етажните площадки, което ще освободи обитателите на комплекса от задължението да присъстват по време на отчетите
• луксозно изпълнение на общите части:
-стени и тавани-латекс
-подови настилки-от гранит
- окачени тавани, осветление и акценти по архитектурно – интериорни детайли
-агурен стълбищен парапет
-пощенски кутии за всеки аратамент, съобрази с интериора на фоайето
-високотефнологични асансьори с Луксозни кабини с облицовка от иноксови плоскости, с вградено огледало и дръжка инокс.
• околно пространство:
-богато озелененяване с дървесни и храстовидни видове, аранжирано по проект
-зелени стени и покриви (естествени климатизци), които придават естетически ефект за живущите, осигуряващи допълнителна изолация и през зимата, както и естествена звукоизолация
-парково пространство включващо красиви алеи, детска площадка и малък параклис
• подземен паркинг с ивично покривно остъкляване
За сигурността на живущите е осигурена денонощна охрана.
Имотът е разположен в изключително благоприятен район. „Младост” е модерен квартал с отлично изградена инфраструктура с бързи връзки с града, а близостта на планината предоставя красиви гледки и здравословен микроклимат. На територията на района се намират множество представителства на хранителни вериги, търговски и бизнес центрове, услуги и магазини. В удобна близост са разположени няколко училища и детски градини, районът е леснодостъпен като и с автомобилен, така и с автобусен и метрополитен транспорт.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
Апартаментът заема втори етаж от общо шестетажната жилищна сграда. Изложението е запад. Имотът е с качествени довършителни работи, предлага се на етап „шпакловка и замазка” със следната степен на завършеност:
• стени и тавани: измазани със специална гипсова мазилка „ROFIX. Последващата обработка на стените е с предбояджийски материали - финни шпакловки за постигане на гладка и равна повърхност, както и нанесен двукратно латексов грунд
• подови настилки-циментова замазка . За защита от ударен шум, под замазката, се полага високотехнологична звукоизолационна мембрана „FONAS TEX
• монтирана немска петкамерна PVC дограма с нискоемисионно К-стъкло за намаляване на топлинните загуби през зимата и възпрепятстване на UV лъчите и горищината през лятото, произведена от немски профили, с гарантиран произход, остъклена с троен стъклопакет –външно високо енергийно, средно бяло стъкло и вътрешно нискоемисионно стъкло
• окабеляване за интернет, кабелна телевизия и монтирани проводници за СОТ
Квартал
Имотът е разположен в изключително благоприятен район. „Младост” е модерен квартал с отлично изградена инфраструктура с бързи връзки с града, а близостта на планината предоставя красиви гледки и здравословен микроклимат. На територията на района се намират множество представителства на хранителни вериги, търговски и бизнес центрове, услуги и магазини. В удобна близост са разположени няколко училища и детски градини, районът е леснодостъпен като и с автомобилен, така и с автобусен и метрополитен транспорт.
Контакти
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София