BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОРОВО / БУЛ. "БЪЛГАРИЯ" / БУЛ. БЪЛГАРИЯ На картата
€ 90 000
1 385 €/м²
Тип:
Апартамент, Двустаен апартамент
Обща площ:
65 м²
Етаж:
6/8
Спални:
1
Бани:
1
Референтен номер:
SF 1607
Инфо пакет
Отопление
Климатици / ТЕЦ
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня, Сушилня
Разстояния
12 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- ТЕЦ
Климатизация
- Климатици инверторни
Невена Стоянова
Управляващ директор и акционер
Офис "Вишнева", София
Управляващ директор и акционер
Офис "Вишнева", София
Дизайнерски обзаведен имот с голямо паркомясто, в една от емблематичните сгради в столицата на бул. „България”. Сградата е с Разрешение за ползване от 2005г., местоположението е едно от големите й предимства – на самия бул. „България”, в близост до кръстовището с бул. "Гоце Делчев”. До центъра се достига за броени минути, като в близост има и спирки на градски транспорт. В района се намират хранителни магазини „Фантастико”, супермаркет „Билла”, „Мол България”. В близост е и един от най-луксозните фитнес-клубове “The gym”.
Сградата е известна с със специфичната си оригинална архитектура, комбинация от стъкло и керамични плочи .На първото ниво е разположен един от популярните бутикови клуб-ресторанти „Хедон”, който разполага с приятна голф-градина. Околното пространство е озеленено и поддържано в изряден вид. Има денонощна охрана с видеонаблюдение, включително и на нивата на гаражите. Отоплението в сградата е на ТЕЦ.
Имотът се предлага с едно голямо подземно паркомясто.
Жилището е непреходно и заема шести от общо осем за сградата етажа, изложението е изцяло южно, с гледка към тихия вътрешен двор. Извитата форма на стаите осигурява панорамни гледки към Витоша планина. Довършителните работи са изцяло по дизайнерски проект, като всичко е решено в черно-бялата гама с отделни червени акценти. Имотът е качествено завършен както следва:
• стени: в специално подбрани цветове от гамата на луксозната марка латекс “Oykos”
• настилки
-всекидневна, спални: многопластов ламиниран паркет
-баня: маркова италианска теракота, фаянс от най-луксозни серии
• ПВЦ дограма
Апартаментът се състои от:
• коридор
• дневна с кухненски бокс, комфортно разделена на отделни кътове: кухненски, място за релакс и гледане на телевизия, трапезарна част и работен кът
• спалня, с прекрасна гледка към Витоша планина
• баня с тоалетна, с голяма квадратура
Обзавеждането е по дизайнерски проект, решено стилно в черни и бели цветове с акцентиращо червено:
• дневна: диван, холна маса, столове, етажерки
• кухненски бокс: оборудвана с кухненски уреди от луксозната серия на „Gorenje”-“Ora Ito”
• спалня: двойно легло с бяла кожа, гардероб с плъзгащи се врати
• луксозно оборудвана баня с тоалетна с италианска санитария
„Борово” е един от най-предпочитаните квартали за живеене в столицата. Разположен е в югозападната част, в подножието на Витоша планина и квартал Бояна. Районът е благоприятен, изпълнен с масивни тухлени сгради и зелени площи. Разполага с множество магазини и супермаркети, детска градини, елитни столични училища.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Интериор
Апартаментът се състои от:
• коридор
• дневна с кухненски бокс, комфортно разделена на отделни кътове: кухненски, място за релакс и гледане на телевизия, трапезарна част и работен кът
• спалня, с прекрасна гледка към Витоша планина
• баня с тоалетна, с голяма квадратура
Обзавеждане
Обзавеждането е по дизайнерски проект, решено стилно в черни и бели цветове с акцентиращо червено:
• дневна: диван, холна маса, столове, етажерки
• кухненски бокс: оборудвана с кухненски уреди от луксозната серия на „Gorenje”-“Ora Ito”
• спалня: двойно легло с бяла кожа, гардероб с плъзгащи се врати
• луксозно оборудвана баня с тоалетна с италианска санитария
Технически характеристики
Жилището е непреходно и заема шести от общо осем за сградата етажа, изложението е изцяло южно, с гледка към тихия вътрешен двор. Извитата форма на стаите осигурява панорамни гледки към Витоша планина. Довършителните работи са изцяло по дизайнерски проект, като всичко е решено в черно-бялата гама с отделни червени акценти. Имотът е качествено завършен както следва:
• стени: в специално подбрани цветове от гамата на луксозната марка латекс “Oykos”
• настилки
-всекидневна, спални: многопластов ламиниран паркет
-баня: маркова италианска теракота, фаянс от най-луксозни серии
• ПВЦ дограма
Квартал
„Борово” е един от най-предпочитаните квартали за живеене в столицата. Разположен е в югозападната част, в подножието на Витоша планина и квартал Бояна. Районът е благоприятен, изпълнен с масивни тухлени сгради и зелени площи. Разполага с множество магазини и супермаркети, детска градини, елитни столични училища.
Доходност
Предлагаме ви примерно изчисление на дохода, който този имот има потенциал да генерира:
Начална инвестиция:
Покупна цена: 90 000 €
Допълнителни разходи при покупка (нотариални такси, комисионна): 5 580 €
Обща покупна цена с включени разходи (ориентировъчна): 95 580 €
Доходност:
Потенциален месечен наем: 450 €
Годишен доход от наем: 5 400 €
Прогнозна годишна доходност: 5,7%
Изчисленията са ориентировъчни и са направени при пазарните условия към 02/2015.
В гореспоменатите изчисления не са взети предвид следните допълнителни разходи, както и потенциални изменения на цените:
• Годишнен данък за имота;
• Данък печалба от отдаване под наем и други разходи за сметка на собственика;
• Потенциалното нарастване на стойността на имота във времето;
• Потенциалното нарастване на наемната цена, която може да бъде постигната в бъдеще.
Изчисленията са направени при допускането, че покупката се финансира със собствени средства. Ако се ползва банково финансиране, важно е да се изчисли как месечната вноска по кредита се съотнася към месечната наемна цена. Свържете се с нас за по-подробна информация и консултация за жилищните кредити.
Забележка: Представената информация е с изцяло информативен характер и не следва да се счита за препоръка за покупка на имота. Посочените по-горе калкулации са ориентировъчни, не представляват оферта за инвестиция и BULGARIAN PROPERTIES не носи отговорност за тяхната точност, както и за решения, взети на база на тези изчисления.
Контакти
Невена Стоянова
Управляващ директор и акционер / Офис "Вишнева", София
Управляващ директор и акционер / Офис "Вишнева", София
