BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ЗООЛОГИЧЕСКА ГРАДИНА На картата
Тип:
Офиси, Ресторанти и Барове
Площи:
255.72 м² — 390.95 м²
Арх. планове
Етажност:
8
Имоти в сградата / комплекса:
73
Продадени:
66
Резервирани:
2
Свободни:
5
Референтен номер:
Sfa GM - 45073
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Гама / Gama е модерна и изключително приятна жилищна сграда с отлично местоположение в добре устроен район. Тя е разположена в непосредствена близост до бул. „Г. М. Димитров“, на границата между жилищните квартали Витоша, Дианабад и Студентски град. Районът е сред най-жизнените и атрактивни зони в София и предоставя множество удобства на живущите, както и отлична инфраструктура. В близост се намират детски градини, училища, университети, медицински заведения, супермаркети, търговски центрове, а също и няколко автобусни спирки.
В сградата има 2 подземни и 8 надземни жилищни нива. На партерния етаж са развити площите с обществено предназначение, а именно ресторант с окол 100 места, приятен детски център, модерни офиси. Жилищните имоти са разположени от втори до осми терасовиден етаж. Паркирането за живущите е осигурено на двете подземни нива, където са разположени и основна част от складовите помещения. Подземните паркоместа и складове са с топла връзка към жилищната зона.
Изборът в сграда Гама е между 69 двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти и два офис. Максимални усилия са положени при проектирането и изпълнението на сградата, като се предлагат функционални апартаменти с разнообразни квадратури, които да отговарят на вижданията и нуждите на клиентите. Жилищата на последните етажи предоставят прекрасна панорамна гледка от панорамните си тераси.
Жилищата се предлагат с цялостно окабеляване (телевизия, интернет, телефон), монтирани ключове и контакти, ВиК изводи на тапа, 5-камерна PVCдограма с нискоемисионно и мултифункционално стъкло, вътрешни подпрозоречни первази от врачански варовик. Предвидено е централно парно отопление, като ще бъдат монтирани радиатори и ултразвукови топломери за всеки имот, разположени в инсталационни кутии в общите части. Сградата е портиер, интернет, видеонаблюдение, кабелна/сателитна телевизия.
Сграда Гама е модерна, функционална и изцяло съобразена с нуждите на активния градски човек. Тя предлага всички елементи на съвременната и комфортна среда на обитаване:
• удобен достъп до най-активните точки на града;
• добре устроен жилищен район;
• близост до паркови пространства;
• иновативно и качествено изпълнение.
Защо да закупите апартамент в комплекс Гама
• Разположение в добре устроен район, между жилищните квартали Витоша, Дианабад и Студентски град.
• Приятна архитектурна визия и функционално вътрешно разпределение на апартаментите.
• Луксозно строителство с висококачествени материали.
• Осигурена поддръжка.
• Строителна компания с безупречна репутация и многогодишен опит в сферата на строителството.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Управление и поддръжка
Спокойствието на живущите в сградата е гарантирано от професионалния сграден мениджмънт, осигурен след въвеждане на обекта в експлоатация. Таксата поддръжка ще бъде уточнена като се очаква да бъде между 1.00 – 1.20 лв/кв.м/месец с ДДС върху общата площ на жилището.
Услугите по поддръжка включват:
• система за контрол на достъпа чрез денонощна портиерна служба и видеонаблюдение
• ежедневно почистване и поддръжка на общите части
• сезонно озеленяване и поддържане на зелените площи
• поддържане на асансьорната и домофонна инсталации в техническа изправност и други.
Обзавеждане
Всички апартаменти в сградата се предлагат за продажба необзаведени. Подходящи варианти за цялостно довършване на имота, проектиране на интериор и обзавеждане до ключ се предоставят от инвеститора.
Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Конструкция
Монолитна, стоманобетова със скелетно безгредова схема.
Покривната конструкция е стоманобетова с безгредова плоча; а стени - тухлени с материали на производителя „Винербергер”.
Довършителни работи апартаменти
Тавани: дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални и коридори – гипсова мазилка; санитарни помещения – стоманобетонова плоча.
Стени: дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални, коридори – гипсова мазилка; санитарни помещения – вароциментова мазилка, инсталационни пакети от влагоустойчив гипсокартон.
Подове – шумо и топлоизолираща замазка, състояща се от 2см XPS и 5см армирана циментова замазка.
Подове тераси и балкони – топлоизолация от 2 см XPS, армирана циментова замазка за наклон към сифон, хидроизолация по тераси, настилка от гранитогрес на еластично лепило и фуга за външно полагане.
Вътрешни подпрозоречни первази – врачански варовик.
Входна врата – блиндирана, с метална каса; без вътрешни врати.
Външна дограма: петкамерна PVC дограма; стъклопакети – 24 мм
• за помещения на север и изток – с нискоемисийно/Low-e/стъкло + аргон/позволява на топлината да прониква в помещението, а не позволява тя да излиза от него; стойността на коеф.на топлопреминаване на стъклопакета, комбиниран с аргон е Ug=1,1W/m2K, при мах.допустима 1,7, а светопропускливостта е 79%/;
• за помещения на юг и запад - мултифункционално + аргон /не допуска слънчевата енергия да прониква в помещението, като същевременно не ограничава пропускането на светлината и по този начин осигурява комфорт през лятото, а през студените месеци не позволява на вътрешната топлина да излиза навън; стойността на коеф.на топлопреминаване на стъклопакета, комбиниран с аргон е Ug=1,1W/m2K, при мах.допустима 1,7, а светопропускливостта е 70%/;
• стъклопакета на витрини при фасади без тераса - триплекс с Н=1,05м.
Обков – “Sigenia” или друг подобен в същия клас, с насрещник за микровентилация;
Монтирани шнапери на балконските врати.
Инсталации:
ВиК инсталации в кухни, бани, тоалетни, перални помещения:
• Водопровод – полипропиленови тръби, изводи до тапа, водомер с възможност за монтиране на допълнително устройство за дистанционно отчитане на консумираната вода;
• Канализация – PVC тръби, изводи до тапа, подови сифони в мокрите помещения.
Ел. инсталации – кабелни линии съгласно проект, монтирани ключове и контакти, заредени с фасонки, ТV розетки във всички помещения, комбинирана тел.-интернет розетка в дневни.
Вентилация:
• Аспирации на кухни – смукателни комини и тръба ф110 с монтирана РVС розетка. Препоръчително е монтирането на обратна клапа при комина за включване на аспиратор над ел.печка /задължение на купувача/;
• Санитарни помещения – отдушник с отвор, ел.вентилатор съгласно проект ОВиК.
• Мази – приточна, съгласно проект.
Отопление – централно парно отопление, с монтирани радиатори, ултразвукови топломери за всеки имот, разположени в инсталационни кутии в общите части /етажен коридор/.
Довършителни работи общи части:
Подземен гараж – шлайфан бетон, секционна автоматична гаражна врата с дистанционно отваряне.
Фасади – непрекъсната топлоизолация 10 см EPS, стъклофибърна мрежа и циментова шпакловка.
• Декоративна силикатна мазилка;
• Парапети – по архитектурен детайл;
• Вентилируема окачена фасада – по архитектурен детайл.
Стълбищни клетки и етажни площадки:
• Настилки – гранитогрес, по стъпалата – гранитогрес;
• Стени – гипсова мазилка с цветен латекс;
• Тавани – гипсокартон, боядисан с латекс в коридорите; гипсова мазилка и латекс в стълбище;
• Парапети – метални;
• Аварийно осветление;
• Входни врати – алуминиеви с прекъснат термомост, стъклопакет 24 мм /бяло + армирано/, с електромагнитни брави, от външната страна с топка, със стопавтомат с позициониращо рамо.
Избени помещения:
• Стени – зидария от бетонови блокчета;
• Тавани – бетон;
• Под – пердашен армиран бетон;
• Врати – поцинковани със секретен патрон.
Покрив – плосък; топлоизолация ХРS 15 см, пердашен бетон за наклон към точките за отводняване, хидроизолация – синтетична /TPО или подобна/;
Асансьори – хидравлични, с автоматични врати, скорост 0,63 м/сек., с устройство blackout, чрез което при спиране на захранването, кабината слиза на долна спирка и отваря вратите.
Вертикална планировка – съгласно проект.
Инвеститорът предлага на своите клиенти, при тяхно желание и цялостно завършване “до ключ” на апартаментите според индивидуалните изисквания на клиента.
Архитектура
В сградата има 2 подземни и 8 надземни жилищни нива. На партерния етаж са развити площите с обществено предназначение, а именно ресторант с окол 100 места, приятен детски център, модерни офиси. Жилищните имоти са разположени от втори до осми терасовиден етаж. Паркирането за живущите е осигурено на двете подземни нива, където са разположени и основна част от складовите помещения. Подземните паркоместа и складове са с топла връзка към жилищната зона.
Изборът в сградата е между 69 двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти и два офис. Максимални усилия са положени при проектирането и изпълнението на сградата, като се предлагат функционални апартаменти с разнообразни квадратури, които да отговарят на вижданията и нуждите на клиентите. Жилищата на последните етажи предоставят прекрасна панорамна гледка от панорамните си тераси.
Квартал
Сградата е с отлично местоположение в добре устроен район. Тя е разположена в непосредствена близост до бул. “Г. М. Димитров”, на границата между жилищните квартали Витоша, Дианабад и Студентски град.
Районът е сред най-жизнените и атрактивни зони в София и предоставя множество удобства на живущите, както и отлична инфраструктура. В близост се намират детски градини, училища, университети, медицински заведения, супермаркети, търговски центрове, а също и няколко автобусни спирки.
Плащане
Резервация на апартамент
Всеки от апартаментите в сградата може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 1000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Покупката е без комисионна за агенцията.
Схеми на плащане
• 1000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия имот;
• 30% първа вноска при подписване на предварителен договор за покупко-продажба до 2 седмици след резервацията;
• 60% на разсрочни равни вноски до Акт 16
• 10% на Акт 16 (30.09.2017 г.)
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София