BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Летище Sofia (SOF): 12 км
- Училище: 600 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. СТУДЕНТСКИ ГРАД / ПАРК СТУДЕНТСКИ На картата
Тип:
Апартамент, Едностаен апартамент, Двустаен апартамент, Тристаен апартамент
Обща площ:
55.67 м² — 55.67 м²
Арх. планове
Етажност:
7
Етаж:
1,6
Спални:
1,2
Бани:
1
Имоти в сградата / комплекса:
11
Продадени:
9
Резервирани:
0
Свободни:
2
Квадратура на сградите/комплекса
3700 м²
Референтен номер:
Sfb 60014
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
6 км
12 км
Строителство
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Представяме за продажба разнообразие от апартаменти в нова жилищна сграда с подземен гараж и трафопост (Акт 16 – юни, 2018 година) с лесен достъп до УНСС, Технически университет, Лесотехнически университет, както и до метростанции Г.М. Димитров и Мусагеница.
Сградата е с модерна архитектура, смесена вентилируема фасада и 14 см топлоизолационен слой, безшумен асансьор, отопление ТЕЦ, окабеляване за интернет, кабелна телевизия, домофонна система, СОТ. Жилищата се предлагат с шесткамерна дограма, PVC профили на фирма SALAMANDER, стени и тавани - гипсова шпакловка и латекс; под – циментова замазка, интериорни и външна врати.
Сградата се характеризира с ключова локация, отлично изградена инфраструктура, с лесен достъп до центъра на града, както посредством автомобил - по булевардите „Г. М. Димитров”, „Цариградско шосе” и „Симеоновско шосе”, така и с градски транспорт - автобус, метро и маршрутни линии.
Районът е оживен, комуникативен, постоянно развиващ се и привлекателен за инвестиция, като тук ще откриете популярни нощни клубове, кафенета, барове, ресторанти и места за забавления, паркове, градинки и места за разходка, спортни центрове и салони за красота.
Защо за закупите апартамент в сградата?
● Комуникативен столичен район с отлична инфраструктура
● Предпочитан за инвестиции квартал на София
● Лесен достъп до университети, метростанции, места за забавления
● Висок клас строителни и довършителни дейности
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Управление и поддръжка
Във вътрешното пространство на комплекса е предвидена градина за отдих, оформена и озеленена по индивидуален дизайнерски проект. При проектирането на градината са заложени зони за отдих, детска площадка и гимнастически кът. Сигурността на обитателите на комплекса ще се гарантира чрез системи за контрол на достъп и постоянно видеонаблюдение.
Във връзка с поддръжката на комплекса собствениците в секция „Д“ ще заплащат месечни такси, съгласно договор за поддръжка. За ориентир таксите за поддръжка за различните имоти ще бъдат в следните граници:
- Двустайни жилища – 30 лв.
- Тристайни жилища – 40 лв. – 45 лв.
- Четиристайни жилища – 55 лв.
Обзавеждане
Всички апартаменти се предлагат за продажба необзаведени.
Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
Жилищата са завършени с:
● Светла етажна височина над 2.60 м въпреки положените изолации в пода с цел осигуряване на по-голям комфорт в жилищата;
● Външната дограма - шесткамерна от PVC профили на фирма SALAMANDER със строителна ширина 92 мм. Стъклопакетът на дограмата е троен с ширина 44 мм с 2 (външно и вътрeшно) нискоемисийни "К" стъкла с топъл дистанционер и аргон. Там където позволява са монтирани балконски врати тип “Фолксваген“;
● Входните врати на жилищата са с метален скелет с тристранно заключване за по-висока сигурност и комфорт и са облицовани с 6 мм МДФ плоскости и естествен фурнир. Височина - 220 см;
● Външни щори - за основните/всички/ прозорци в апартаментите; комарници на един прозорец в помещение;
● Вътрешните врати са също от МДФ плоскости с необходимите уплътнения и цветово съобразени с индивидуалния избор на всеки клиент. Височина 220 см.
Архитектура
Сградата е завършена с:
● Външните стени и покривната плоча са покрити със система за топлоизолация, с топлоизолационен слой от 14 см., многокамерни керамични тухли на Wienerberger;
● Отоплителната инсталация на сградата е проектирана и изпълнена така, че да осигури максимална функционалност и възможност за икономично потребление. Монтираните на всеки радиатор термостатични вентили дават възможност за прецизно регулиране на температурата във всяко помещение. Индивидуалните топломери за всеки отделен апартамент са монтирани в общ шкаф на етажната площадка. Към всяко отоплително тяло е предвиден радиаторен вентил с термоглава, холендер и автоматичен обезвъздушител;
● Водопроводната инсталация е изпълнена с вертикални щрангове от термоизолирани иноксови тръби. Хоризонталната разводка в апартаментите е от полипропиленови тръби. Иноксовите тръби имат безспорни предимства като корозионна устойчивост, топлоизолация и хидравлични показатели;
● Ел. инсталацията е изпълнена с дефектно-токова защита (ДТЗ) за контактите. Трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел. табло, ключове и контакти по БДС;
● Слаботокова инсталация: предвидено е окабеляване за интернет и телевизия. Има опция за стационарен телефон;
● СОТ инсталация - във всички апартаменти е положена инсталация за СОТ;
● Асансьорите са с електрическо задвижване без машинно помещение, с автоматични врати. Шумоизолирани;
● Шумоизолация в подовите настилки и стени - за по-голям комфорт под замазката е положен специален материал за шумо – и топлоизолация между отделните имоти. В допълнение всички общи стени на съседни апартаменти са изградени по следния начин: тухла 12 см / материал за шумо – и топлоизолация 3 см/ тухла 12 см;
● Вентилация на гаражите: тя се включва автоматично при отваряне на секционната входна врата и при включване на осветлението в подземната улица. Времето за работа на вентилатора и осветлението може да се регулира.
● Система за видеонаблюдение - изградена с DVR устройство и камери с възможност за нощно виждане, монтирани на всички подходи към сградата.
Плащане
Схема на плащане
• 10% - капаро до 3 дни след подписване на предварителен договор
• 20% - при Акт 14
• 20% - при монтирана дограма в имота
• 20% - при изпълнени шпакловка и замазка в имота
• 20% - при Акт 15
• 10% - при Акт 16
Забележка: Нотариалното прехвърляне на собствеността върху имота става след 100% плащане на продажната цена. При заплащане на 100% от продажната цена в рамките на 1 месец клиентите ще получат отстъпка в размер на 3%.
Строителство
І етап – подписан Акт 14, планиран за – 30.06.2017
ІІ етап – подписан Акт 15 – 30.04.2018
IІІ етап – разрешение за ползване – 30.09.2018
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
