DV_Luxury Residence - бутикова сграда от най-висок клас

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / ПЛОЩАД "ЖУРНАЛИСТ" / УЛ. ДОБРИ ВОЙНИКОВ На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
от  138 935 до 437 282
от 1 850€/м² до 2 030€/м²
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти,

Площи:
53 м² — 215.41 м²

Етажност:
7

Спални:
1

Имоти в сградата / комплекса:
24

Продадени:
3

Резервирани:
0

Свободни:
21

Квадратура на сградите/комплекса
1873 м²

Референтен номер:
Sof 59945
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
2.8 км 11.1 км 840 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 2.8 км
  • Летище Sofia (SOF): 11.1 км
  • Магазин за хранителни стоки: 430 м
  • Спирка: 510 м
  • ЖП гара: 5 км
  • Болница: 2.2 км
  • Училище: 630 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатизация

DV_Luxury Residence
Висок клас жилищна сграда в най-престижната част на Лозенец!

Представяме ви бутикова жилищна сграда, намираща се на тиха локация в центъра на гр. София и в непосредствена близост до Борисовата градина.
Районът е изключително престижен и благоприятен за живеене. Само на метри от стилната сграда се намират метростанция, магазини, ресторанти, спортни клубове, елитни учебни заведения, градска и държавна администрация, театри и културни забележителности.
Бързият и лесен достъп до големи пътни артерии, като булевардите “Драган Цанков” и “Евлоги и Христо Георгиеви”, осигурява скоростно придвижване до големите точки на интерес в столицата - молове, бизнес центрове, болници, летище.

DV Luxury Residence e сграда, проектирана от арх. Георги Петканешков по начин, който отговаря на нейната първокласна локация.
Състои се от 6 етажа с 8 апартамента, 3 ателиета, 13 паркоместа, 8 склада и градина с изградено слънцезащитно съоръжение и зона за барбекю.
Тя се изгражда с материали от най-високо качество, следвайки последните тенденции в строителната технология.
Сградната техника - асансьори, климатици, Ел., ВиК и ОВК системи, системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа, автоматизирани системи за напояване, осветяване и снеготопене, ще бъдат доставени от водещи световни производители.
Малкият брой жилищни единици осигурява спокойствие, удобство и сигурност на обитаване на сградата.
Тези качества са изключителна рядкост за сгради, намиращи се на централни локации в гр. София.

Предимства на DV_Luxury Residence
1. Топ локация
2. Най-висок клас строителство
3. Ограничен брой жилища


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Интериор

1. Стени
1.2. Преградни стени - керамични тухли WIENERBERGER – POROTHERM.
1.3. Мазилки - Гипсова машинна мазилка KNAUF /ROEFIX.

2. Под
2.1.Звукоизолация
• звукоизолазия от каменна вата KNAUF NATURBOARD POD PLUS 30мм (предпазва както от ударни звуци предавани през плоча и конструктивни елементи, така и от звуци, който преминават през материалите).
2.2. Замазки
• плаваща (не позволява предаването на ударни звуци през плоча и конструктивни елементи) армирана циментова замазка с фибри и пластификатор (по-висок толеранс на температурни разширения, предизвикани от подовото отопление).
Детайл замазка
• паркет - 20мм
• армирана замазка с фибри - 50мм
• лъчисто подово отопление подложка за подово отопление
• звукоизолация - каменна вата - 30мм
• стoманобетонна плоча - 200мм
• гипсова мазилка - 15мм

3. Тавани
3.1. Жилищни помещения - гипсова машинна мазилка KNAUF /ROEFIX.
3.2. Сервизни помещения - окачен таван от влагоустоичиви плоскости по система KNAUF D112.

4.ВИК
4.1.Водопровод
• PPR стабилизирани тръби с микрофибърна вложка VALROM – Италия;
• Индидуални водомери с модули за дистанционно отчитане B-METER – Италия;
• Завършеност на санитарни помещения:ИЗКАРАНИ ИЗВОДИ НА ТАПА (ПО ПРОЕКТ).
4.2.Канализация
• PVC тръби WAVIN – Холандия;
• Завършеност на санитарни помещения: Изкарани изводи на тапа (по проект).

5.Електро
5.1.Апартаментна силнотокова инсталация
• Индивидуално ел.табло с предпазители и дефектнокова защита LEGRAND – Франция;
• Електро окомплектовка LEGRAND – Франция;
• Кабелна силнотокова и осветителна инсталация с ПВВ2.
5.2.Апартаментна слаботокова инсталация
• Индивидуалнa слаботокова инсталация LEGRAND – Франция;
• Интернет - FTP категория 5Е положен в гофриран шлаух;
• Телевизия - Коаксиален кабел RG11/96 CCA положен в гофриран шлаух;
• Телефон - FTP категория 5Е положен в гофриран шлаух.

6.Отопление
6.1.Отопление
• Индивидуални колекторни кутии за всеки апартамент;
• Индивидуални топломери с дистанционнен отчет за всеки апартамент;
• Хоризонтална лъчева схема с полиетиленови тръби с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби;
• Алуминиеви радиатори GLOBAL – Италия;
• Алуминиеви лири GLOBAL – Италия.

7.Вентилация
7.1.Жилищни помещения
• сдвоени коминни тела (връзка над плоча - против връщане на миризми).
7.2.Сервизни помещения
• PVC тръби WAVIN – Холандия.

8.Климатизация
8.1.Индивидуална DC INVERTER МУЛТИ
• Сплит система GREE СЕРИЯ SUPER FREE MATCH
• Външни тела, изнесени в специализирана ниша на източна фасада (скрити зад декоративни алуминиеви прахово боядисани фасадни ламели) - RAL 7016;
• Медни трасета и кабели за управление между външни тела и жилища;
• Разпледелителни модули тип FX-A/B.

9.Позорци
9.1.Дограма (прозорци и врати на тераси)
• RAL 7016 - алуминиева дограма с прекъснат термомост REYNAERS CS 77;
• троен стъклопакет 44мм (6мм 4 сезона – 4мм бяло – 4мм К стъкло);
• топъл PVC дистанционер; - високо ниво на звукоизолация.
9.2.Дограма (плъзгаща система за врати на тераси)
• RAL 7016 - алуминиева дограма с прекъснат термомост REYNAERS CP 155 LS;
• троен стъклопакет 46мм (6мм 4 сезона – 5мм бяло – 6мм К стъкло);
• топъл PVC дистанционер; - високо ниво на звукоизолация; - цвят антрацит.
9.3.ВЪНШНО ОБРЪЩАНЕ НА ПРОЗОРЦИ И ПОДПРОЗОРЕЧНИ ПЕРВАЗИ
• алуминиев композитен панел ETALBOND 4мм – RAL 7016.
9.4. Външни алуминиеви ролетни щори - електрическо задвижване.

10.Входна врата
10.1. Входна блиндирана врата
• серия SOLID iDoor (безключов достъп – карта или чип) – RAL 7016;
• вградена алармена система.

`

Технически характеристики

Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с контурни греди и фундаментна плоча (стоманобетонни шайби и колони)
• Бетон за надземна част – b30
• Бетон за подземна част – b30 с клас по водонепропускливост 0,6
Конструкцията е осигурена на сеизмичност - IX-та степен по скалата на медведев - шпонхойер – карник.

II- Зидарии и стени
• Външни ограждащи стени (фасадни стени) - керамични тухли WIENERBERGER – POROTHERM 25 N+F; - зидарски разтвор – BAUMIT / ROEFIX.
• Вътрешни преградни стени (между отделни жилища) - керамични тухли WIENERBERGER – POROTHERM 25 N+F; - зидарски разтвор – BAUMIT / ROEFIX.
• Вътрешни преградни стени (в жилища) - керамични тухли WIENERBERGER – POROTHERM 12 N+F; - зидарски разтвор – BAUMIT / ROEFIX.
• Обличане на щрангова инсталация (в жилища) - шахтови стени от плоскости по система KNAUF W628 – W635.
• Комини (в жилища) - сдвоени коминни тела (връзка над плоча - против връщане на миризми); - обличане на коминни тела с газобетон YTONG 5см.

Плосък покрив/тераси - декинг профил и носещи греди ; - регулируеми пети за декинг конструкция ; - хидроизолация GENERAL MEMBRANE VENUS SBS – 20C с посипка (II-ри пласт); - хидроизолация GENERAL MEMBRANE VENUS SBS – 20C без посипка (I-ри пласт); - армирана циментова замазка за наклон; - топлоизолация FIBRAN XPS 150 мм
Детайли плосък покрив
• парапет
• декинг - 20мм
• носещи греди - 40мм
• регулируеми пети - 40 - 180мм
• хидроизолация 2-ри слой с посипка
• хидроизолация 1-ви слой без посипка
• арм. циментова замазка за наклон
• топлоизолация - XPS - 150мм
• стoманобетонна плоча - 150мм
• гипсова мазилка - 15мм
1.1.HOMESEAL LDS 0.02; - плоскости от Хидрофобен шперплат / Водоустойчиво OSB 22мм; - топлоизолация от каменна вата KNAUF NATUR BOARD FIT 120мм; - пароизолация KNAUF HOMESEAL LDS 5 SILK / HOMESEAL LDS 200
1.2.Бордове и стоящи улуци - титанцинкова ламарина VMZINC ANTHRA-ZINC.

2.Скатен покрив- каменни покривни плочи ARDOISE (диагонално подреждане); - подпокривна хидроизолационна мембрана KNAUF
Детайли скатен покрив
• гипсова мазилка - 15мм
• стоманобетона плоча - 15мм
• пароизолация
• топлоизолация- каменна вата - 120мм
• импрегнирани дървени греди - 140/80мм
• плоскости от хидрофобен шперплат - 22мм
• подпокривна хидроизолационна мембрана
• дървени греди - 24/48 мм дървени греди - 24/48 мм
• каменни покривни плочи "ARDOISE"

3. Отводняване
• Седящи улуци - титанцинкова ламарина VMZINC ANTHRA-ZINC; - подгряване DEVI.
• Водостоци - полиетиленови тръби, заустени в канализационната мрежа; - подгряване DEVI.

Квартал

Престижната локация е едно от водещите предимства на DV Luxury Residence.
В най-благоприятната част на кв. Лозенец, на метри от Борисовата градина, метростанция и множество удобства, локацията осигурява безупречен комфорт и улеснява забързаното ежедневие на съвременния човек.

В района се намират:
• Националната финансово стопанска гимназия;
• Университетът по архитектура, строителство и геодезия;
• пазар Римска стена;
• площад Журналист;
• Българското национално радио;

Концепция

DV Luxury Residence е модерна шестетажна сграда с ограничен брой апартаменти и паркоместа, което осигурява спокойствие, удобство и сигурност.
Проектирана от арх. Георги Петканешков, сградата е изградена от висококачествни материали на водещи световни производители.

Тревните площи (100кв.м.), отлично подбраните растителни видове, изграденото слънцезащитно съоръжение и зоната за барбекю предоставят допълнителен комфорт и уют на живущите.

Отопление, вентилация и климатизация

1. Отопление
1.1 Централно отопление ТЕЦ - Абонатна станция – по индивидуално задания от „Топлофикация”АД СОФИЯ.
1.2 Вертикални отоплителни щрангове - ППР стабилизирани тръби с микрофибърна вложка VALROM – Италия.
1.3 Етажна инсталация
• Индивидуални жилищни колекторни кутии;
• Индивидуални топломери с дистанционнен отчет;
• Трипътен вентил за редуциране на работната температура на водата на 35ºC във всяко жилище;
• Лъчисто подово отопление по системата на KAN – therm;
• Индивидуален термостатен контролер във всяко помещение.

2. Вентилация
2.1 Хоризонтална етажна разводка
• PVC тръби WAVIN – Холандия.
2.2. Вертикални вентилационни щрангове за санирани помещения
• Полипропиленови тръби VALSIR – Италия.
2.3. вертикални вентилационни щрангове за кухни и дневни
• сдвоени коминни тела (връзка над плоча - против връщане на миризми).

3. Климатизация
3.1. Индивидуална DC INVERTER МУЛТИ – сплит система GREE СЕРИЯ SUPER FREE MATCH
• Външни тела, изнесени в специализирана ниша на източна фасада (скрити зад декоративни алуминиеви прахово боядисани фасадни ламели) - RAL 7016;
• Медни трасета и кабели за управление между външни тела и жилища;
• Разпледелителни модули тип FX-A/B.

Водопровод и канализация

1. Водопровод
1.2. Хоризонтална етажна разводка - ППР стабилизирани тръби с микрофибърна вложка VALROM – Италия.
1.3. Вертикални и хоризонтални водопроводни щрангове - PPR стабилизирани тръби с микрофибърна вложка VALROM – Италия.
1.3. Водомери и филтри - Индидуални водомери с модули за дистанционно отчитане B-METER – Италия; - Главен водомер с модули за дистанционно отчитане B - METER – Италия; - Централен самопромивен филтър GEL – Италия / HONEYWELL.


2. Канализация
2.1. Хоризонтална етажна разводка - PVC тръби WAVIN – Холандия.
2.2. Вертикални и хоризонтални окачени канализационни щрангове - Полипропиленови тръби ( безшумна канализация ) VALSIR – Италия

Електроинсталация

1.Силнотокова инсталация
1.1. Апартаментна инсталация
• Индивидуално елeктро табло с предпазители и дефектнокова защита LEGRAND – Франция;
• Електро окомплектовка LEGRAND – Франция;
• Кабелна силнотокова и осветителна инсталация с ПВВ2.
1.2. Инсталация общи нужди
• Фасадно LED осветление с автоматично управление през портиерно помещение;
• Дворно LED осветление с автоматично управление през портиерно помещение;
• Паркорово-декоративно LED осветление с автоматично управление през портиерно помещение;
• Електро окомплектовка в общи пространства BTICHINO – Италия;
• Електро окомплектовка в мазета и технически помещения LEGRAND– Франция.
1.3.Специфична инсталация
• Трифазно захранзане за зареждане на електро автомобили за паркоместа.

2.Слаботокова инсталация
2.1 Апартаментна инсталация
• Индивидуално слаботокова кутия LEGRAND – Франция;
• Интернет - FTP категория 5Е положен в гофриран шлаух;
• Телевизия - Коаксиален кабел RG11/96 CCA положен в гофриран шлаух;
• Телефон - FTP категория 5Е положен в гофриран шлаух.
2.2. Инсталация общи нужди
• Видеодомофонна и звънчева инсталация BTICHINO – Италия;
• Контрол на достъп към дворно пространство, сграда, асансьор и отделни жилища с индивиален чип / карта за достъп;
• Видео-охранителна система с камери по периферия на дворно пространсво, фоайе и гаражи с осигурен запис през DVR устройство.

Фасада и прозорци

1.1. Окачена вентилируема фасада- плочи от естествен камък ВАРОВИК 30мм (на окачване); - вентилируем въздушен слой 20мм; - каменна вата KNAUF NATURBOARD VENTACUSTO 120мм.
1.2. Еркери под жилищни етажи- плочи от естествен камък ВАРОВИК 30мм (на окачване); - вентилируем въздушен слой 20мм; - каменна вата KNAUF NATURBOARD VENTACUSTO 120мм.

2. Прозорци
2.1. Дограма (прозорци и врати на тераси) – RAL 7016 - алуминиева дограма с прекъснат термомост REYNAERS CS 77 - троен стъклопакет 44мм (6мм 4 сезона – 4мм бяло – 4мм К стъкло); - топъл PVC дистанционер; - високо ниво на звукоизолация.
2.2. Дограма (плъзгаща система за врати на тераси) – RAL 7016 - алуминиева дограма с прекъснат термомост REYNAERS CP 155 LS; - троен стъклопакет 46мм (6мм 4 сезона – 5мм бяло – 6мм К стъкло); - топъл PVC дистанционер; - високо ниво на звукоизолация; - цвят антрацит.
Детайли прозорци
• гипсова мазилка - 20мм
• стoманобетонна греда/тухлен зид -250мм
• алуминиева дограма - 77мм
• външни електрически ролетни щори - 25мм
• каменна вата - 120мм
• хидроизолационна мембрана
• окачена фасада от естествен камък - 30мм
• алуминиев композитен панел 4мм - 30мм
2.3. Външно обръщане на прозорци и подпрозоречни первази - алуминиев композитен панел ETALBOND 4мм – RAL 7016.
2.4. Външни алуминиеви ролетни щори - електрическо задвижване.

3. Входна врата
• Входна блиндирана врата- серия SOLID iDoor (безключов достъп – карта или чип) – RAL 7016; - вградена алармена система.

Фоайе, стълбищна клетка и площадки

1.Фоайе
1.1 Входна блиндирана врата - серия SOLID iDoor (безключов достъп – карта или чип) – RAL 7016;
• вградена алармена система.
1.2.Настилка- подова настилка от естествен камък ГРАНИТ 20мм.
1.3.Стени
• стенна облицовка от естествен камък ВАРОВИК 20мм;
• стенна облицовка от естествен фурнир ДЪБ;
• декоративна варова мазилка SAN MARCO CADORO;
• инсталация от „ЗЕЛЕНА СТЕНА“ от естествена растителност с лого на сградата.
1.4.Таван и архитектурни елементи
• декоративни елементи от гипсокартон;
• скрито диодно осветление;
• декоративна венецианска мазилка SAN MARCO GRASSELO DI CALCE.

2. Стълбищна клетка
2.1.Настилка - подова настилка от естествен камък ГРАНИТ 20мм.
2.2 Стени - декоративна варова мазилка SAN MARCO CADORO.
2.3.Таван - декоративна венецианска мазилка SAN MARCO GRASSELO DI CALCE.
2.4.Стълбищен парапет - ажурен метален парапет.
2.5.Дограма (прозорци)
• RAL 7016 - алуминиева дограма с прекъснат термомост REYNAERS CS 77;
• троен стъклопакет 44мм (6мм 4 сезона – 4мм бяло – 4мм К стъкло);
• топъл PVC дистанционер; - високо ниво на звукоизолация.
2.6.Стъклени врати към етажни площадки
• димоуплътнени самозатврящи се стъклени врати от закалено стъкло 10мм с подов автомат и иноксови ръкохватки.
2.7.Покривни прозорци (горно осветление и вентилация)
• покривни прозорци VELUX GGU / GLU;
• електрически бутон за отваряне на прозорци и вентилация

3.Етажна площадка
3.1.Входна блиндирана врата на жилищата
• серия SOLID iDoor / iPS (безключов достъп – карта или чип + патрон);
• вградена алармена система.

3.2.Настилка
• подова настилка от естествен камък ГРАНИТ 20мм.
3.3 Стени
• стенна облицовка от естествен камък ВАРОВИК 20мм;
• декоративна варова мазилка SAN MARCO CADORO.
3.4.Таван и архитектурни елементи
• декоративни елементи от гипсокартон;
• скрито диодно осветление;
• декоративна венецианска мазилка SAN MARCO GRASSELO DI CALCE.

Асансьори и автомобилни платформи

1.Пътнически асансьор
1.1.Ел. механичен асансьор без машинно помещение
• Schindler 3300;
• товароносимост 675кг / брой пасажери 9 / скорост 1м/с;
• размер на кабина 1200мм/1400мм;
• в аварийни ситуации и при спиране на ел. захранване- асансьора слиза на партер и се вратите се отварят автоматично; - дигитални кабинни и етажни бутониери;
• облицовка от неръждаема матирана стомана / огледало;
• под от каменни плочи.

2.Автомобилни платформи
2.1.Системи за паркиране
• KLAUS MULTIPARKING – SINGLE VARIO 2061;
• ширина на платформата 2,6м;
• за автомобили до 2500кг, дължина до 5,5м и височина до 1,9м

Вертикална планировка и озеленяване

1.Вертикална планировка
1.1.Лицева ограда към улицата
• стоманобетонен цокъл h=60см (облечен с естествен камък ВАРОВИК 20мм);
• надстройка до h=160см от алуминиеви прахово боядисани ламели - RAL 7016;
• автомобилен електрически портал с ширина 320см с контрол на достъпа;
• 2бр. пешеходни врати с контрол на достъпа.
1.2.Странични огради към съседни парцели
• стоманобетонен цокъл h=20см-80см;
• надстройка до h=200см от оградни пана BETAFENCE BEKAFOR CLASSIC – RAL 7016;
1.3.Настилка
• високо износоустойчиви бетонови павета SEMMELROCK ARTE 100мм – антрацит.
1.4.Подово отопление
• подово отопление DEVI за подгряване на подход към сградата, пътеки около сградата и подход за автомобилен асансьор, на температурен датчик.
1.5.Стълбища - подова настилка от естествен камък ГРАНИТ 20мм.
1.6.Подпорни стени и саксии
• стоманобетон - облечен с естествен камък ВАРОВИК 20мм.
1.7.Отводняване - отводняване посредством система от линейни и точкови сифони, които са подвързани към канализационната мрежа.
1.8.Осветление
• Дворно LED осветление с автоматично управление през портиерно помещение;
• Паркорово-декоративно LED осветление с автоматично управление през портиерно помещение.
1.9.ПОМЕЩЕНИЕ ЗА УРЕДИ ЗА ПОДРЪЖКА - помещение за оборудване за подръжка на градина и дворно пространство.

2.Озеленяване
2.1.Растителна среда
• архитектурата на сградата се подчертава с отлично подбрани растителни видове;
• подходът към сградата е маркиран с дървесно-храстова и цветна растителност;
• създаден е естествен растителен филтър към заобикалящата среда;
• покрай оградите към страничните парцели са предвидени красиво цъфтящи храсти, почвопокривни и увивни растения и цветя, които отделят обитателите от околната среда;
• предвидените растителни видове са с добра устойчивост на климатичните и почвените условия на градската среда;
• предвиден е почвен слой /40-60см/ от плодородна почвено-торфена смес;
• всички градински саксии са дренирани и подвързани към канализацията на сградата и не позволяват гниене на кореновата система на растенията;
• всички тревни площи са дренирани.
2.2.Поливна система
• автоматизирана поливна система с датчици за метеорологични условия

Схема на плащане

Стандартен
1. Резервация
• 2-стаен апартамент 5 000 евро;
• 3-стаен апартамент 7 500 евро;
• 4-стаен апартамент 10 000 евро;

2. Предварителен договор
• 20% първа вноска;

3. Разрешително за ползване
• 80% втора вноска;

Цените са без ДДС

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти