Атрактивен комплекс с топ локация на цени от 750 е/кв.м.

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ / УЛ. Д-Р БОРИС ВЪЛЧЕВ На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
от  43 500 до 175 000
от 796€/м² до 923€/м²
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти,

Площи:
54.64 м² — 215.73 м²

Етажност:
4

Имоти в сградата / комплекса:
42

Продадени:
15

Резервирани:
15

Свободни:
12

Референтен номер:
Sof 59946
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
5.4 км 14.8 км 500 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 5.4 км
  • Летище Sofia (SOF): 14.8 км
  • Магазин за хранителни стоки: 1.5 км
  • Спирка: 450 м
  • Болница: 2 км
  • Училище: 500 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ

Ексклузивен жилищен комплекс!
Изгодни жилища в перспективен район близо до Южен парк, Парадайс Мол, новооткритата метростанция "Витоша", бул. "Черни връх" и "Околовръстен път". Качественият комплекс се намира само на минути разстояние с кола и градски транспорт от идеалния център на София, Бизнес парк, магазин "Икеа".
Гъвкави схеми на плащане и ниски цени на "зелено"

Представяме ви нов жилищен комплекс от затворен тип в перспективния и комуникативен район на столицата - ж.к. "Кръстова вада". В последните години районът се превърна в едно от най-предпочитаните места за живеене в София поради удобните и бързи връзки до всяка точка на града, както и наличието на разнообразен градски транспорт и големи търговски центрове.
Четириетажната жилищна сграда се отличава с модерна архитектура и висококачествено изпълнение от доказан строител с безупречна репутация.
Разполага с 24 апартамента от различен вид, вътрешни паркоместа, гаражи и мазета.
Луксозно строителство, съчетано с атрактивна локация и изградени комуникации на основни доставчици на услуги, предоставят комфортен и улеснен начин на живот за всяко младо семейство, което цени своето време и залага на спокойствието сред зелена среда.

Местоположение
Сградата е разположена на тиха и спокойна улица сред зеленина и същевременно в непосредствена близост до бул. Черни връх и бъдеща метростанция.
Допълнително удобство предоставя и прекия достъп до Околвръстното шосе с бърза връзка до "Ринг Мол", "Бизнес Парка", магазин "Икеа", АТМ "Тракия" и АТМ "Струма".
В района се намира Парадайс Мол, а на броени минути с автомобил - седалковият лифт в Драгалевци, който води до главната ски зона на Витоша.
Кварталът е идеален за млади и перспективно мислещи семейства, търсещи добрия начин на живот.

Инвеститорът
Българска компания основана през 2000г. с основна дейност строителство и управление на недвижими имоти в курортните области.
Компанията е добре позната както на българският пазар, така също в последните години добива популярност в Русия.

Защо да закупите имот в комплекса ?
• Комуникативно местоположение в перспективен и удобен, същевременно тих и озеленен район с директен достъп до главни пътни артерии
• Функционално вътрешно разпределение на стаите с прецизен размер и значително нисък процент общи части
• Газификация
• Вътрешни паркоместа и гаражи за всеки един апартамент в сградата
• Луксозно строителство с висококачествени материали
• Изградени комуникации на основни доставчици на услуги
• Изгодна цена на "зелено"
• Гъвкави индивидуални схеми на плащане
• Доказан строител с безупречна репутация

Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Квартал

Сградата се намира сред зеленина на тиха и спокойна улица и в непосредствена близост до бул. Черни връх.
На метри от комплекса ще се изгради нова метростанция.
Допълнителен комфорт предоставя и прекия достъп до Околвръстното шосе с бърза връзка до "Ринг Мол", "Бизнес Парка", магазин "Икеа", АТМ "Тракия" и АТМ "Струма".
В района се намира Парадайз Мол, а на броени минути с автомобил - седалковият лифт в Драгалевци, който води до главната ски зона на Витоша.
Ново строителство и модерни жилищни сгради характеризират Кръстова вада.
Кварталът е идеален за млади и перспективно мислещи семейства, търсещи добрия начин на живот.

Фасада и вертикална планировка

• Фасадна мазилка
Цялостна топлоизолационна система на БАУМИТ със силиконова мазилка и специфични детайло според работен проект.

• Парапети
Черно желязо, защитено корозионно и според работен проект.

• Вентилируема фасада
Фалцова профилна ламарина, каменна вата, пароизолация и конструкция, според работен проект.

• Цокъл и партер
Каменна облицовка на скара с осигуряващо захващане на каменни плочи по цвят според работен проект.

• Дограма
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата

• Покрив, улуци и водосточни тръби
Фалцова профилна ламарина, каменна вата, пароизолация и конструкция, според работен проект.

• Рампа
Асфалт, Биндер и трамбована фракция по детайли на технически проект

• Подходи, алеи
Унипаваж система на Земелрок с бордюри, павета, осветление и детайли по технически проект

• Озеленяване
Тревни настилки, висока и ниска растителност според ландшафтен технически проект

Общи части и инсталации

• Асансьор
Максималния размер асансьор позволяваща шахтата в техническия проект, електрически безмашинен от производител ОРОНА, КОНЕ, ИЗАМЕТ или съпоставим по качество

• Газова исталация
Димоотвеждане
Изграждане на газова исталация без индивидуални газови котли за всеки апартамент. Изградени композитни комини, от нераждавейка и обзиждане им в складовите помещения, които осигуряват отвеждането на конденза и димоотвеждането на газовите котли.
Външно монтирани индивидуални разходомери в общите части, с възможност за постоянен достъп от охраната на сградата, с цел отчет и обслужване

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие с нанесена водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие.

• Коридори
Гранитогрес или гранит

• Тавани
Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие с нанесена водно-дисперсионна боя (латекс)

• Водомери
Външно монтирани водомери в общите части, с възможност за постоянен достъп от охраната на сградата, с цел отчет и обслужване

• Цокъл и стълби
Гранит

• Дограма
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата

Предверие

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие, полагането на което не е задължение на продавача.

• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА..

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор

• Електро - Ниско Напрежение
Монтиран домофон, комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

• Отопление
Топломер не се включва в окомплектацията на колектора

• Врати
Монтирана входна врата SOLID 55, MDF фурнир, комплектована с брава, падащ праг, патрон със секретен ключ и дръжки, срещу допълнително заплащане на разликата вратата може да бъде блиндирана.

Кухня и кухненски бокс

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие, полагането на което не е задължение на ПРОДАВАЧА.

• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор

• Отопление/ Вентилация
Тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор без монтирана розетка.За допълнително заплащане по оферта от строителя: Монтирани радиатори съставени от алуминиеви глидери с брой отговарящ на изчислените по техническият проект

• Прозорец и Врата към тераса
Монтирана PVC дограма остъклена със стъклопакет 24 мм с две прозрачни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата.
Монтиран подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата.
Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка.

• Врати
Не се предвиждат , освен в случаите на допълнителна уговорка срещу заплащане

• Водопровод и Канал
Водопровод – от полипропилен с изводи за топла и студена вода;
Канализация PVC Ф50.

Дневна и спалня

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана;

• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие

• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс)

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор

• Електро - Ниско Напрежение
Монтирани проводници за телефон и кабелна телевизия от точките посочени в техническият проект до магистралните линии на сградата.

• Отопление/ Вентилация
Тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор без монтирана розетка.За допълнително заплащане по оферта от строителя: Монтирани радиатори съставени от алуминиеви глидери с брой отговарящ на изчислените по техническият проект

• Прозорци
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата
Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка.

• Врати
Не се предвиждат , освен в случаите на допълнителна уговорка срещу заплащане

Баня и тоалетни

• Подово покритие
Циментова замазка с наклони към сифон

• Стени
Измазани с варо-циментова мазилка;

• Тавани
Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван за мокри помещения, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор, освен всчики попадащи в общите части на сградата и външните по фасадата.

• Отопление/ Вентилация
Изградена естествена вентилация с PVC тръби съгласно проекта
Вентилатор не се доставя и монтира по договор.

• Врати
Врата не се предвижда по договор

• Водопровод и Канал
Водопровод – тръби от полипропилен за студена вода и тръби от полипропилен с алуминиева вложка за топла вода съгласно проекта, монтиран водомер студена вода.
Канализация PVC Ф50 и Ф110, с монтиран подов сифон с решетка (до 12 лв./бр. с ДДС)

Тераси

• Подово покритие
Циментова замазка с наклон за оттичане на водата към подов сифон предвиден по технически проект, хидроизолазия 2 слоя с дебелина 0,5 мм всеки от тях, грунд, лепило флексабилно и гранитогрес

• Стени и тавани
Завършени фасадни силиконови мазилки на BAUMIT

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела се доставят и монтират.

• Парапет
По архитектурен детайл в работен проект

Мазета

• Подово покритие
Циментова замазка

• Стени и тавани
Измазани

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор – извод на фасунка с крушка, освен всчики попадащи в общите части на сградата и външните по фасадата.

• Врата
Монтирана шперплатова врата оборудвана с панти, брава и дръжки.

Гаражи

• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана с минимална дебелина 8 см. и според наклон за оттичане на вода в сутерена според технически проект

• Стени
Видим бетон

• Тавани
Каширана, дюбелирана видима топлоизолация – каменна вата, според технически проект

• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници в тръбна видима инсталация, съгласно технически проекта до външни конзоли на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти(с цена в магазина до 1.60 лв./брой)
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по технически проект

• Врата
Монтирана секционна гаражна врата оборудвана с механизъм за отваряне с дистанционно на Хьорман

• Водопровод и Канал
Видима открита окачена исталация за чиста и мръсна вода, топлоизолирана и изпълнена по технически проект, с препомпване на вода от линейни отводнители заложе в настилката на гаражите и маслоловител според технически проект.

Схема на плащане

Схема на плащане

• Резервация до строителна площадка: 5000 Евро и подписвате предварителен договор.
• При започване на строителството: 25% от цената
• Следваща вноска: 25% на Акт 14
• И следващи вноски по индвидуален план, разпределени във времето до Акт 15
• Прехвърлянето на имота става при плащане на 100% може и на Акт 14

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти