LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
Само за
частни лица!

Пететажна жилищна сграда с гаражи в кв. Бояна

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА / УЛ. МАРИНКОВИЦА   На картата
Тип:
Едностаен апартамент

Обща площ:
41.66 м² — 41.66 м² Арх. планове

Етажност:
4

Бани:
1

Имоти в сградата / комплекса:
7

Продадени:
0

Резервирани:
0

Свободни:
7

Референтен номер:
Sfb 53785
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
7 км 9 км 21 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 9 км
  • Център на града: 7 км
  • Летище Sofia (SOF): 21 км
  • Магазин за хранителни стоки: 150 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла

Търсите вашето ново жилище в спокойния и престижен столичен район “Бояна” в полите на Витоша? Имаме отлично предложение за вас – последен свободен студио апартамент с Акт 16 в богато озеленения квартал, подходящи за целогодишно живеене, с лесен достъп до главни пътни артерии - бул. Цар Борис III и Околовръстен път за бърза връзка до необходими удобства. Кварталът е застроен предимно с масивни къщи с поддържани дворове. Тук ще откриете държавни и частни училища, както и детски градини, кафенета и ресторанти, супермаркети, аптеки.

Пететажната сграда предлага прекрасна гледка към Витоша планина. Завършена е с електрозахранване, водопроводна и канализационна мрежа, газификация. Апартаментите ще бъдат издадени на шпакловка и замазка, окабеляване за телефон, кабелна телевизия, интернет, 5 камерна ПВЦ дограма - немски профил, 10 см външна изолация. Складовите помещения ще са разположени в жилищата.

Жилищната сграда ще бъде завършена с гаражи в приземния етаж и места за паркиране на открито. Вертикалните комуникации са стълбищна клетка и асансьор.

Защо да закупите имот в тази сграда?
• Локация в престижния квартал Бояна, в полите на Витоша
• Спокойна и комфортна жилищна среда с лесен достъп до възлови удобства
• Ново висококачествено строителство
• Панорамни гледки към планината

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.87 MB)

 Изтегли план  1

Интериор

Апартаментите се издават в следния вид:
• Шпакловка и замазка;
• 5-камерна дограма, немски профил;
• Окабеляване за телефон, кабелна телевизия, интернет;
• Складово помещение във всеки апартамент;
• 10 см външна изолация;
• Луксозни общи части – гранит, камък, окачени фасади.

Обзавеждане

Всички апартаменти в комплекса се предлагат за продажба необзаведени.

Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.

Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.

Архитектура

Технически показатели:
• площ на УПИ - 526 кв.м;
• ЗП = 230.15 кв.м, съответно Пл = 43.75% при макс. допустима Пл = 50%;
• РЗП = 1252.35 кв.м, няма ограничение за Кинт;
• озеленяване = 36.75% при мин. допустимо 35% в т.ч. 50% висока дървесна растителност;
• средна височина на сградата = 11.50 м при допустимо средноет. застрояване Н=15 м;
• брой основни обекти = 13 жилища + 1 ателие;
• брой места за паркиране =14 в т.ч. 10 гаражни кл. + 4 паркоместа на открито.
Към настоящия проект са разработени и инсталационни части - ОВК, електроинсталации и ВиК, както и проект за озеленяване.

Средноетажна жилищна сграда с гаражи в приземния етаж и места за паркиране на открито, с възможност за безпрепятствено движение и маневриране на автомобилите при паркиране. Вторият, третият и четвъртият етажи ще са изцяло жилищни, с по 4 апартамента на етаж, а в подпокривния/терасовиден етаж е предвидено едно ателие. Вертикалните комуникации са стълбищна клетка и асансьор.

Сградата ще бъде изпълнена с масивна стоманобетонова конструкция, тухлени вътрешни и външни зидове и плоски покриви. Предвидената топлоизолация е съгласно изготвения разчет за енергийна ефективност. Дограмата по фасадите ще бъде PVC. Сградата е снабдена с електрозахранване, водопроводна и канализационна мрежа, захранване с газ.

План на строителство

Дата на започване на строителството – 06.2016
Дата за достигане на груб строеж – 02.2017
Дата на завършване – 04.2018

Плащане

Резервация на апартамент
Всеки от апартаментите в сградата може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.

Схема на плащане
• 30% първа вноска (минус платения депозит) при сключване на предварителен договор
• 30% втора вноска
• 30% трета вноска
• 10% трета вноска при нотариално прехвърляне на собствеността

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.87 MB)

 Изтегли план  1