BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ПАНЧАРЕВО На картата
€ 1 250 000
Тип:
Къща
Обща площ:
454 м² (чиста площ: 453.8 м² плюс общи части: 0.20 м²)
Площ на парцела:
863 м²
Етаж:
0-3
Стаи:
7
Спални:
3
Бани:
4
Референтен номер:
Sve 1952
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Локално парно / Парно на пелети / Слънчеви колектори
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
10 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Камина
- Локално парно
- Парно на пелети
- Слънчеви колектори
Климатизация
- Климатици инверторни
Константин Калъчев
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Луксозна еднофамилна къща в кв. „Панчарево”, разположена във вилна зона „Косанин дол”, с Разрешение за ползване от 2012г. Имотът се намира на метри от комплекс „Бяла Черква”, в близост е и Англо-американското училище, Околовръстен път, „Самоковско шосе”. Районът се характеризира с изключително приятна и здравословна жилищна атмосфера, заобиколена от живописни гледки, богата зеленина и чист въздух.
Отоплението в къщата се осъществява посредством монтирани: пелетен котел , горелка и бункер за пелети марка “Ferolly” Italy. Допълнително е поставен слънчев колектор на „Bramac” и две камини с водни ризи.
Имотът се състои от:
Двор (863 кв.м.)
• озеленяване изпълнено по проект
• автоматична напоителна система
• градински осветителни тела
• настилки- унипавета „Техносим” и гранит
• барбекю
• двоен гараж
Сутерен (153.80 кв.м.)
• помещение с камина и кухня
• склад
• техническо помещение
• стълбище
• тоалетна
• баня с тоалетна
• сауна
• зала с джакузи и топъл фотьойл
• коридор
Първи етаж (153.80 кв.м.)
• дневна и трапезария
• кухня
• трапезария
• тоалетна -
• входно антре
• стълбище
• тераса
Втори етаж (146.20 кв.м.)
• стълбище
• преддверие
• мокро помещение
• родителска спалня с баня и дрешник
• детска спалня с баня
• спалня с баня
• гардеробна
• две тераси
Трети етаж (80.00 кв.м.)
• подпокривно складово помещение
Къщата е изградена с материали от най-висок клас. Луксозните довършителни работи създават усещане за стилна и същевременно уютна домашна атмосфера.
Конструкция:
• Сградата е проектирана и изпълнена като монолитна стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи, стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби
• Използван е бетон клас 20
Стени:
• Външните ограждащи стени и вътрешните преградни стени са от червени тухли, производство на фирма „Wienerberger”
Покрив:
• Покривът е изпълнен от дървена конструкция, импрегнирана с препарат „Rezistol”
• В покрива е вграден слънчев колектор производство на „Bramac”, България
• Безшевните улуци, водосточни тръби и казанчета са изпълнени от американска ламарина с двойно PVC покритие
• Дъсчената обшивка е обработена със специален лак „Lignovit-Lasur”,W30, Palisander
Топлоизолация и фасадни системи:
• Подложена е подова изолация Екофибран 5 см
• Изпълнена е фасадна топлоизолационна система „Weber Prestige”. Поставена е фасадна каменна вата „Rocuel” 10 см
• Мазилка „Weber Clima”
• Системата е с отлични топлоизолационни качества и добра пропускливост
• Топлоизолация по балкони и еркери- по пода на балконите е положен Екофибран 5 см. За изолация на еркера е положена под еркера каменна вата 5 см., над еркера Екофибран 5 см.
Отопление и вентилация:
• Монтиран пелетен котел, бункер и горелка „Ferroli”, Италия
• Алуминиеви радиатори с термо глави „Ferroli”, Италия
• Помпи „Wilo”
• Бойлер 300 л и 150 л с две серпентини „Елдом инвест”, Варна
• Слънчев колектор „Bramac”
Довършителни работи:
• Стенни покрития - Измазани и шпакловани с гипсова мазилка и боядисани с латекс
• Подови настилки - Италиански гранит, масивен дъбов паркет; тераси - кленкер от Италия
• Ключове, контакти и предпазители “Shneider”
• Скрито лед осветление и кристални полилеи
• Прокарана инсталация за видеонаблюдение, Интернет, телевизия.
• Система за охрана с два кръга и две клавиатури и дистанционно за гаража
• Блиндирана входна врата „Dierre”, Италия
• Дограма- седемкамерен профил „Trokal”, троен стъклопакет с нискоемисийно и високоенергийно стъкло
Къщата се продава оборудвана с висок клас уреди и луксозно обзаведена.
Обзавеждане и оборудване:
• вградена кухня с механизми за плавно затваряне
• електроуреди - перална машина „ Miele”. сушилня „ Miele”, съдомиялна „Siemens”, хладилник с ледогенератор „Siemens”, абсорбатор “Faber”, фурна „Siemens”, котлони „Siemens”, микровълнова фурна „Siemens”
• голяма маса за хранене
• мека мебел в сутерена
• вградени гардероби в спалните
• гардероби в спалните
• двойно легло в спалните
• легло в спалнята
• етажерки, бюро, табуретки
• завеси
• осветителни тела
Панчарево се утвърждава като атрактивен крайградски квартал, поради доброто си местоположение, разположен на 12 километра югоизточно от центъра на София, между Витоша и Лозенската планина. Намира се в близост до Околовръстният път на столицата, квартал Горубляне и Бистрица, има удобни комуникации с „Бизнес Парк София”, „Цариградско шосе”, Летище София, Самоков и Боровец.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Константин Калъчев
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София