Луксозна резиденция-имение в провансалски стил

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / С. ЛОЗЕНЕЦ На картата

Без комисионна от купувача


Тип:
Къща, Вилa, Резиденция
Обща площ:
Етаж:
3
Спални:
7
Реф. номер:
NS31886-850
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Вана, Душ кабина
Бани
Подове с дюшеме
Отопление
Камина / Климатици / Локално парно / Печка на дърва
Климатик
Климатици стандартни
2.5 км 2 км 65 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 2.5 км
  • Център на града: 2 км
  • Летище Burgas (BOJ): 65 км
  • Магазин за хранителни стоки: 4 км
  • Спирка: 4 км
  • ЖП гара: 4 км
  • Болница: 4 км
  • Училище: 4 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към гора
  • Гледка към езеро
  • Гледка към морето
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Камина
  • Климатици
  • Локално парно
  • Печка на дърва
Климатизация
  • Климатици стандартни

Le Petit Château — "Малкото Шато", така е нарекъл собственикът това единствено по рода си имение на българското черноморско крайбрежие. Изпълнено в духа на френско провансалско шато, това великолепно кътче се състои от красива вила със 7 спални, построена в стила на френска селска къща, лозов масив и собствена изба за производство на вино, както и малко животновъдно-растениевъдно стопанство за екологична храна за собствени нужди. Цялото имение е разположено на 5 дка. собствен терен, на около 2 км от едно от най-елитните места по българското Черноморие — курортът Лозенец.

Известен още като "Българският Сен Тропе", Лозенец успя да се наложи като любимото лятно убежище край морето за заможните интелигентни българи с легален бизнес, арт-личности, известни музиканти, певци и артисти, както и множество успешни професионалисти и топ мениджъри на средна възраст. Всеки, който е бил в Лозенец и е усетил неговата атмосфера може да направи разликата и да види контраста с някои по-известни, комерсиални и масови курорти като Слънчев Бряг и Созопол. С една дума, Лозенец е мястото за отдих, което един интелигентен човек, естет и ценител би избрал за себе си, семейството и близките си хора. Тишина, спокойствие, липса на груба показност, изтънчена атмосфера, приятна среда от интелигентни, успешни и позитивни хора. Шикозни ресторанти и заведения, където можеш да срещнеш най-успешните българи — интелектуалци, артисти и уважавани бизнесмени. И още перфектни пясъчни плажове, естествени природни красоти, прозрачно и чисто море, приятен климат. Множество интересни места в района, които няма и за миг да допуснат да ви стане скучно — планината Странджа, с нейните живописни села, устието на р. Велека и Ропотамо, природните резервати, множество исторически паметници и забележителности. Лозенец е едно от местата по българското Черноморие, което има отлични условия за уиндсърфинг, кайтсърфинг, скубадайвинг и фридайвинг. Тук се намират и едни от най- добрите училища за водни спортове в България, които предлагат обучение за начинаещи и за деца. Природните дадености на райския кът са подходящи и за конна езда, колоездене и ветроходни спортове. Тази комбинация от качества на Лозенец е недостижима за никой от другите курорти и места по българското Черноморие. Това е и една от причините тук цените на земята и имотите да държат по-високи нива, а платежоспособното търсене на качествени имоти е по-високо, в сравнение с някои други елитни и с дори по-добра инфраструктура курорти като Свети Влас, Несебър, курортите в близост до Варна.

Вилата в "Малкото Шато" се състои от 3 нива, разположени на обща разгъната застроена площ от 416 кв.м.
• Полуподземно ниво – просторна механа с камина, голяма напълно оборудвана кухня, действаща винарна за правене на вино и винарска изба, и двете в старинен стил, 2 стаи, 2 бани, парно помещение и килер;
• Второ ниво – хол, отворен към голяма веранда с великолепна гледка, 4 спални и 3 бани;
• Трето ниво – 3 спални, 2 бани и килер;

Вилата е построена през 2010 г. с материали от високо качество по модерни технологии, естествена настилка от дървено дюшеме, камък, клинкер, качествен гранитогрес и др. Важно е да се отбележи, че собственикът е изградил цялото имение за лично ползване на него и неговото голямо семейство — никакви компромиси не са правени при строителството и обзавеждането на имота. Мебелите са поръчкови, основно от естествени материали и дърво, обработено по качествени технологии. Осигурени са всички нужни комуникации — ток, вода, канализация, вътрешна и външна изолация, локално парно/соларни панели, интернет, кабелна телевизия, модерна охранителна система с постоянно видеонаблюдение.
Системата за отопление се състои от котел на твърдо гориво и радиатори във всички стаи, както и камина в механата. Водата се отоплява от интегрирана система от котела, електрически бойлер 300 литра и слънчеви колектори.
Климатизация няма и не е необходима, тъй-като има много добра изолация – лятото не се нуждае от охлаждане, а зимата се отоплява с минимални разходи.
Годишните разходи за консумативи са приблизително: електричество 3000 лева; вода – 300 лева; местни данъци – 1330 лева. Имотът се е ползвал основно през летните месеци.

Много от мебелите са уникални и с антикварна стойност, специално избирани и купувани от Италия и Франция. Собственикът на имението е човек естет, ценител и експерт по скъпи и качествени предмети. Ето защо в имението могат да се намерят чудесно възстановени предмети и уреди от миналото, които функционират отлично и до днес — например мотоциклет Simson от 1950 год., италиански печки произведения на изкуството, различни музикални инструменти от България и Западна Европа.
Вилата се предлага за продажба напълно обзаведена, с почти всички мебели и оборудване, включени в цената. Продавачът би искал да си запази някои любими предмети и инструменти с емоционална стойност, в които е вложил много старание и енергия при откриването и възстановяването им.

Важно е да се споменат и останалите екстри на имота — голям басейн, покрита барбекю-зона с камина, лозов масив с различни сортове за произвоство на собствено вино, зеленчукови и плодови градини, животновъдно стопанство — 3 декара лозе с петгодишни избрани лози, 800 кв. м. овощна и зеленчукова градина и ферма, обурудвана с модерна капково-напоителна система за тревните площи и лозята.
Имението има гараж за два автомобилаи паркинг за три, дървено бунгало за персонала с две стаи и баня, постройка за охраната, всички заобиколени от декоративна ограда.

До центъра на Лозенец и плажа разстоянието е около 2 км и се стига по хубав път с насипана настилка, за около 5 минути с автомобил. Местността, в която е разположено имението е тиха и уединена, в подножието на планината "Странджа", само на около 300 метра от изкуствено езеро. От къщата и цялата територия на имота се откриват красиви гледки към морето, планинските хълмове и езерото.

Местоположение

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 6.51 MB)

 Изтегли план  1

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 6.51 MB)

 Изтегли план  1