BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Burgas (BOJ): 70 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / С. ЛОЗЕНЕЦ На картата
Тип:
Ресторант, Бар, Бизнес, Търговски имот
Обща площ:
239.46 м² (чиста площ: 206.15 м² плюс общи части: 33.31 м²)
Референтен номер:
Emberli Restaurant — 21411
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Климатик
Климатизация
Разстояния
70 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Климатизация
Emberli Park Bar & Dinner е основното и единствено заведение към елитния ваканционен апартаментен комплекс в морския курорт Лозенец, наречен "Emberli".
Комплексът е един от най-добрите в целия курорт и се радва на широка известност сред заможни клиенти-летовници от София и големите градове в България, както и от много собственици на апартаменти от Русия и Полша, които обитават през лятото собствените си ваканционни жилища в този комплекс. Модерен, функционален и замислен до най-малката подробност, комплексът разполага с общо 116 апартамента, в които могат да отседнат до около 400 души едновременно. Всички екстри, присъщи на луксозен апартаментен хотел 4 звезди, са на разположение на всички туристи (летовници) и собственици на жилища. Създадена е отлично работеща система за поддръжка и управление на комплекса, както и масиран туристически маркетинг сред заможни клиенти от България и чужбина, тъй-като комплексът е част от франчайз-мрежата на Property Management BG и член на веригата апартаментни хотели на ApartmentsBulgaria.com. В резултат на добрата оптимизация, реклама и чудесно сработен екип на място, в комбинация с принадлежността си към една от най-успешните български хотелски вериги, "Емберли" генерира висока заетост още от първия си сезон на работа и добра възвръщаемост на собствениците на бизнеса, дори в сегашните времена на световна икономическа криза.
Посочената цена е без ДДС.
• Вижте повече информация за ваканционния комплекс "Емберли".
• Вижте видео-филм за ваканционния комплекс "Емберли".
Описание на бизнеса
Emberli Park Bar & Dinner не е просто заведение за хранене и напитки. Това е цялостно разработен бизнес, с няколко функционално обособени зони за обслужване на клиентите в най-важните точки на комплекса, а именно:
• Стилен ресторант "Emberli Park Bar & Dinner", с вътрешна (закрита част) и тераси на открито, предлагащ елегантна селекция от специалитети, вина, леки летни храни и богат избор от екзотични коктейли. Менюто е специално подбрано от опитния управител на ресторанта (доказан професионалист с дългогодишен опит в ресторантския бизнес) за да осигури една едновременно изискана насоченост, в комбинация с наистина вкусни ястия, които са добре подбрани, съобразно предпочитанията на различните националности на клиентите на заведението. Заведението привлича клиенти за закуска, обяд и особено на вечеря, когато тук идват клиенти и от други хотели наоколо.
• Пуул-бар (около басейна), който е така замислен и изпълнен, че обслужва от едната си страна клиенти на бар столчета и едновременно с това клиенти, консумиращи директно седнали на столчета в самия басейн.
• Покрита с балдахини Lounge-зона в двора на комплекса, в съседство за басейна и шезлонгите, където клиентите могат да сядат и консумират храни и напитки на удобните меки кресла и диванчета с ниски масички. Тази зона е любима за плажуващите около басейна в следобедните часове, когато палещото лятно слънце предразполага към разхладителни коктейли под сенчестите балдахини.
• Шезлонгите около басейна. Нашите сервитьори обслужват и клиентите, които плажуват на шезлонгите около басейна, поднасяйки им напитки и храни на малките масички, разположени до всеки шезлонг.
• Relax-зона в чудесно озеленената градина зад хотела, с хамаци и ниска градинска мебел, в съседство с рекичка и горичка от вековни дървета, опасани с лиани и бръшлян. Желаното място за почивка на хладно с книга в ръка, през целия ден.
• Лоби зона с ниска мебел в съседство с рецепцията на хотела. Клиентите обичат да ползват нашето приятно лоби за сутрешно кафе, ползване на интернет или преглеждане на пресата. Това е едно от най-предпочитаните места в хотела, където клиентите консумират питиета и леки храни.
• Room-service по апартаментите. Всеки турист или собственик, отседнал в своя апартамент може да поръча напитки или ястия от специално меню.
Всяка една от зоните има удобства и възможности, създадени за клиентите за да могат да консумират храна и напитки в приятна и отпускаща обстановка, което от своя страна гарантира максимално удовлетворение и постигане на основните цели на едно добро заведение.
Цените в менюто са подходящо балансирани и отразяват качеството на предлаганите ястия и напитки, както и отговарят на стандарта на лукс в заведението и самия комплекс.
Кухнята на ресторанта е оборудвана с качествена нова техника от водеща българска фирма за професионално ресторантско оборудване. Повечето от мебелите са произведени по поръчка.
Бизнесът е разработен и се управлява от професионален ресторантски управител с дългогодишен опит в ресторантьорството, който персонално контролира целия работен процес и всички звена на бизнеса. Компромиси с качеството на предлаганите храни и напитки не се допускат. Всяко зареждане с продукти се извършва лично от нашия управител и се подбират само най-качествените артикули.
Дизайнът на ресторанта е направен от известния софийски интериорен дизайнер Nikki Candelero.
Перспективите пред този бизнес са отлични предвид неговите качествени характеристики:
• Добра функционалност на пространствата;
• Стилен интериор и обзавеждане, по предварително изработен дизайн;
• Голям капацитет на комплекса (116 апартамента и около 400 легла);
• Локация в един от най-успешните модерни ваканционни комплекси в курорта Лозенец, който привлича заможни клиенти, най-вече от България и Русия;
• Разработен бизнес;
• Популярност на заведението в курорта, сред летовниците, които редовно отсядат в Лозенец;
• Качествено професионално оборудване и обзавеждане;
• Лозенец е специално място на българското Черноморие. Курорт, предпочитан от заможни и активни млади хора с добри професии - идеалната клиентела за един отговорен ресторантьор, чийто усилия за качествено обслужване ще бъдат възнаградени;
• Изгодна цена, която ще даде възможност на купувача да придобие разработен и перспективен бизнес, чийто качества превъзхождат многократно предложената цена;
• Опция за обратно наемане от страна на управляващото дружество, за период от 5 години и гарантирана доходност от 6% годишно. Допълнителен стимул - целият наем за всички 5 години се изплаща предварително!
Обект на продажба ще бъдат:
• Недвижим имот - ресторант с кухня и вътрешна зона
• Пълното оборудване на кухнята, заедно с цялата посуда
• Цялостното обзавеждане (мебели) на всички зони, обслужвани от ресторанта
• Търговската марка "Emberli Park Bar & Dinner"
• Ексклузивен договор за обслужване на клиентите на ваканционен комплекс "Емберли" и недопускане на други заведения в границите на комплекса. Договорът за това ще бъде на практика безсрочен.;
• Ексклузивен договор за разполагане на зоните на обслужване върху земята на комплекса, която е собственост на строителния предприемач. Договорът за това ще бъде на практика безсрочен.
Възможни са следните опции за придобиване на целия бизнес на Emberli Park Bar & Dinner във ваканционния комплекс "Емберли", с. Лозенец на Южното Черноморие:
• Продажба на заведението и правото за безсрочно ползване на обслужваните от него зони на цена от 210 000 Евро без ДДС. Цената е без коментар. Купувачът следва сам да организира управлението и дейността на бизнеса, имайки предвид условията, поставени от управляващата компания (вижте по-долу).
• Продажба на заведението и целия бизнес, с обратно наемане от управляващото дружество за период от 5 години при наем, осигуряващ гарантирана 8% годишна възрвръщаемост на новия собственик. Стойността на чистия доход от наем за собственика е 16 800 Евро годишно. Всички местни данъци и такси, разходи, такси за управление и поддръжка, и др. се покриват от управляващата компания.
Имаме възможност да предложим за продажба срещу 50 000 Евро и магазинът за хранителни стоки и стоки от първа необходимост, който се намира в лобито на хотела. По този начин собственикът на ресторанта ще може да си гарантира допълнително повече бизнес за ресторанта, елиминирайки конкуренцията на магазина.
ВАЖНИ УСЛОВИЯ! Купувачът на бизнеса следва да бъде наясно със следните важни условия, поставени от управляващото комплекса дружество "Емберли Мениджмънт" ООД, които трябва да потвърди, че приема в писмен вид, преди да придобие собствеността и правото да упражнява дейността на Emberli Park Bar & Dinner:
• Да има предвид, че заведението и обслужваните от него зони са неразделна част от цялостния бизнес на ваканционния комплекс "Емберли", поради което следва да работи в синхрон с поетата от комплекса политика по привличане на по-заможни клиенти от България и чужбина. Менюто и цените следва да бъдат съобразени с тази клиентела;
• Заведението се намира в границите на ваканционния комплекс, поради което следва да се спазват разпоредбите на общото събрание за ненарушаване на спокойствието и съня на летуващите в комплекса;
• Купувачът следва да направи необходимото за да привлече такъв обслужващ екип, който да осигури професионално обслужване и да гарантира, че клиентите ще останат доволни от цялостния си престой в комплекса;
• Да бъдат гарантирани конкурентни цени за изхранване на туристи, които са си предплатили за закуска и обяд/вечеря към целия пакет на своят почивка. Някои от нашите туроператори предлагат пакети за почивки в "Емберли", в които освен нощувките, клиентите заплащат и изхранването си.
• Сериозните купувачи ще бъдат поканени на интервю, както и помолени да предоставят информация за себе си, техния бизнес и опит, с цел управляващото комплекса дружество да се убеди в тяхната професионална готовност и умения да управляват този бизнес. Изключение ще бъде направено само за инвеститори, които желаят да придобият бизнеса с опцията да го върнат за управление на досегашния му екип срещу годишен наем (вижте по-долу условията по обратно наемане).
Възможни са и промени в първоначално замислената концепция на заведението, неговата насоченост и меню в случай, че купувачът изтъкне и защити сериозни доводи за това.
Заведението може да разчита на гарантирана клиентела сред туристите и собствениците, отседнали в комплекса през целия сезон. Курортът Лозенец има славата на едно от най-добрите места за отдих по южното Черноморие и е любимо място на заможни софиянци и туристи от големите градове в България. Известен е с емблематичните си заведения и добър нощен живот, поради което тук съществува голям потенциал за развитие на успешни заведения, особено с концепцията "Bar & Dinner".
Инвеститорът е професионалист в строителното предприемачество и управлението на ваканционни комплекси и желае да даде възможност на подходящ човек или компания да постигне най-доброто възможно развитие в дългосрочен план за своето заведение. Пълна подкрепа на купувача ще бъде осигурена от управляващото дружество и строителния предприемач.
В комплекса се предлагат апартаменти за продажба
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Цвети Димова
Консултант / Офис Бургас (SUPRIMMO)
Консултант / Офис Бургас (SUPRIMMO)
