SKI-IN
SKI-OUT

Belvedere Holiday Club

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БЛАГОЕВГРАД / ГР. БАНСКО / КВ. ШИПОЦКО / ДО КАБИНКОВИЯ ЛИФТ И MALL BANSKO / БЕЛВЕДЕРЕ ХОЛИДЕЙ КЛУБ На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
28 607 от  27 950 до 74 673
от 462€/м² до 830€/м²

Без комисионна от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти

Обща площ:

Етаж:
6

Спални:
1-2

Имоти в сградата / комплекса:
336

Продадени:
227

Резервирани:
9

Свободни:
100

Квадратура на сградите/комплекса
21647 м²

Референтен номер:
Belvedere Holiday Club - 10120

Завършеност
отлично

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Подове
Подове с ламиниран паркет

Вътрешни стени
Стени - латекс

Разстояния
160 км 800 м 400 м 160 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 160 км
  • Планински лифт: 400 м
  • Център на града: 800 м
  • Летище Sofia (SOF): 160 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 400 м
  • ЖП гара: 1.2 км
  • Болница: 1 км
  • Училище: 1 км

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ

До 3 години с 6% годишна лихва.

СПЕЦИАЛНИ ПРОМОЦИОНАЛНИ ЦЕНИ: 450-550 Евро/м2 с включен ДДС 20%

Belvedere Holiday Club

Belvedere Holiday Club e нов жилищно-ваканционен комплекс от затворен тип, разположен само на 3 минути от кабинковия лифт в планинския курорт Банско. Комплексът разполага с Акт 16 и фукнционира напълно, посрещайки своите собственици и туристи целогодишно. Високото качество на строителство и множеството спортно-рекреационни екстри затвърдиха Белведере като един от най-добрия затворени комплекси в целия курорт.
Изключително изгодните цени за продажба на апартаменти стартират от едва 450 €/м2 с включен ДДС и правят покупката тук наистина добра инвестиция.

Гледайте видео за "Белведере Холидей Клуб"

"Белведере Холидей Клуб" е комплекс от затворен тип, състоящ се от функционални апартаменти и допълнен от превъзходни удобства и съоръжения за отдих и развлечение. Намира се в новата модерна зона на Банско, само на около 400 м от кабинковия лифт и в непосредствена близост до новия шопинг мол "Mall of Bansko".

"Белведере Холидей Клуб" е инвестиран и построен от ”КП Имобилиен”, дъщерна компания на MOTO-PFOHE и собственост на германския предприемач Карл-Хайнц Пфое, който развива успешна дейност в България повече от 25 години.

Архитектурният проект е на Art New Vision, едно от най-успешните български архитектурни бюра през последните години. Комплексът е проектиран според изискванията за модерен ваканционен обект и според концепцията и идеите дадени от нашата дъщерна компанията за елитни недвижимости „ЛУКС ИМОТИ”. Строително-монтажните работи са извършени от АТ Инженеринг, една от водещите компании в бранша и понастоящем в Топ 5 на всички строителни фирми у нас.

В разработването на цялостната концепция сме се водили от няколко основни принципа, които бяха напълно осъществени след завършването и в момента с гордост можем да се похвалим, че "Белведере" притежава:
• Елитна локация... В най-атрактивната част на курорта, недалеч кабинковия лифт и търговакия център Mall Bansko;
• Екстри, които няма да намерите на нито едно друго място в Банско;
• Когато почивате при нас няма да Ви липсва абсолютно нищо и през зимата, и през лятото;
• Клиентско обслужване на високо ниво'
• Цени, далеч по-ниски от качеството, което получавате!
• Отлична инвестиция за Вашите пари и реална възможност за добра доходност от отдаване под наем;

"Белведере Холидей Клуб" е наистина един от най-добрите ваканционни комплекси в Банско, с много вътрешно пространство и зеленина, красива архитектура и екстри, които няма да намерите никъде в целия курорт (вижте повече подробности за удобствата по-долу).
"Белведере Холидей Клуб" се състои от три блока с апартаменти. Партерните етажи са заети от допълнителните съоръжения и екстри за спорт и релаксация. Никакви компромиси не са правени с качеството на материалите или със стандарта на довършителните работи. Собствениците могат да разчитат на имот, построен и отговарящ на най-високите изисквания, поставени лично от г-н Пфое, гарантирани от водещата строителна компания АТ Инженеринг и контролирани през целия процес на работа лично от нашата компания.

Екстри и съоръжения в "Белведере Холидей Клуб"
• Шикозен ресторант "Belvedere Classico", който вече се превърна в най-изисканото място в Банско (гледайте кратък филм за ресторант "Belvedere Classico");
• Виенска сладкарница "Belvedere Wiener Conditorei", където можете да се насладите на сладкиши собствено производство на нашия майстор-сладкар;
• Закрит отопляем басейн със зона за възрастни и зона за деца;
• Открит басейн със зона за възрастни, зона за деца и пул-бар;
• Луксозна основна рецепция в блок 1 и мини-рецепции в другите блокове;
• Лоби зона с мека мебел;
• Лоби бар, сервиращ напитки и храни;
• Магазин за сувенири;
• Мини-маркет за храни и напитки;
• Зала с билярди, дартс и други забавни игри;
• Детска занималня;
• Бизнес център;
• Конферентна зала за 100 човека, оборудвана с необходимата конферентна техника;
• Гардероб за ски и голф принадлежности;
• Паркинги и подземен гараж с паркоместа;
• Красиво оформени градини с осветление и алеи;
• Собствено парно на нафта, което ще премине на газ през следващата година;

Спа-екстри
• 2 сауни;
• 2 парни бани;
• Джакузи;
• 2 солариума;
• Масажи;
• Стаи за релаксация;

Спорт
• Футболно игрище – професионално тренировъчно, с размери 60 х 40 метра;
• Фитнес зала;
• Игрища за волейбол, баскетбол и бадминтон (в процес на довършване);
• Детски площадки;

Услуги в "Белведере Холидей Клуб"
• Денонощна рецепция и рум сървис
• Денонощна охрана и охранителни камери
• Собствен автобусен транспорт до кабинковия лифт, центъра на Банско и до голф игрището
• Безжичен интернет в целия комплекс
• Автомобили под наем
• Велосипеди под наем
• АТВ-та под наем

Техническа характеристика на апартаментите
Апартаментите в Блок 1 на "Белведере Холидей Клуб" се продават завършени и напълно обзаведени.
Апартаментите в Блок 4 и Блок 5 на "Белведере Холидей Клуб" се продават напълно завършени до ключ, но необзаведени. Срещу допълнително заплащане предлагаме и пакети за обзавеждане, които се състоят от всички необходими мебели и оборудване необходими за ползване на апартамента или за отдаване под наем.

Степента на завършеност на апартаментите е както следва:
• Бани и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка, висококачествени фаянсови плочки за пода и стените;
• PVC дограма с двоен стъклопакет;
• Масивни външни врати и вътрешни врати от качествен MDF;
• Противопожарна система;
• Кухни в Блок 1: напълно оборудвани с барплот, шкафове и уреди (хладилник, печка, котлони, абсорбатор, мивка);
• Спални и всекидневни: ламиниран паркет от най-високо качество;
• Подовете в коридорите, кухненския бокс и балкона са покрити с гранитогрес и теракот;
• Гладко шпакловани, масивни стени и тавани, боядисани с латекс;
• Инсталирани контакти и ключове;
• Гладко шпакловани, солидни тухлени стени и тавани боядисани с латексова боя;
• Външна топлоизолация на стените;
• Всички апартаменти разполагат с монтирани радиатори във всички стаи, свързани с парното на комплекса;
• Повечето апартаменти разполагат с балкони, с гледки към планината;
• Хубави асансьори с автоматични врати;
• Кабелна телевизия с български и чуждестранни канали;
• Високоскоростен жичен и безжичен Интернет във всички апартаменти и целия комплекс;

Комплексът е напълно завършен, функциониращ и с разрешение за ползване (Акт 16).

Общи условия
• Всички купувачи следва задължително да подпишат Предварителен договор и Договор за поддръжка на сградата.
• Нашата агенция не начислява комисионна за покупка

Покупка с ипотечен кредит
Имаме осигурено иппотечно кредитиране от две водещи български банки. Срокът на кредита е до 30 години, а годишният лихвен процент за кредит в Евро е около 6%. Самоучастието е в размер на 30% от цената на имота. За повече информация, моля свържете се с нашия специалист по ипотечни кредити Галя Златанова.

Резервация на апартамент
Апартамент може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5 % от покупната цена, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до изготвянето на Предварителния договор (максимум 28 дни). След това се подписва предварителен договор за покупка между купувача и строителния предприемач. Заедно с този договор се подписва и задължителния Договор за поддръжка на сградата и комплекса с управляващата компания, дъщерно дружество на строителния предприемач.

Планове за плащане

Стандартен план
• 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 15 % от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 15 дни след резервация на апартамента)
• 80% от цената до 30 дни след подписване на предварителния договор

План за плащане за една година с годишно оскъпяване от 6 %
• 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 15 % от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 28 дни след резервация на апартамента)
• еднакви вноски от цената на всеки три месеца до пълното изплащане на цената

Цени и наличности на апартаменти
• Информацията се обновява постоянно
• Наличностите са актуални към момента
• Цените са крайни, с включен ДДС 20%
• Пълната цена се записва в нотариалния акт

Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Брошура

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Дигитална брошура на комплекса
(PDF 5.22 MB)

 Изтегли

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Управление и поддръжка

Поддръжката на комплекса и общите части е поверена на специално създадената за целта дъщерна фирма на строително-предприемаческата компания, наречена "Белведере Мениджмънт" ООД. Годишната такса за поддръжка, която се заплаща задължително от собствениците на апартаменти е 11 Евро/кв.м. без ДДС или 13 Евро/кв.м. с ДДС и покрива следните услуги:
• Почистване на общите части на Комплекса (пътища, пътеки, плочници и др.), зелените площи и градините.
• Почистване на снега от общите части;
• Денонощна охрана на целия Комплекс;
• Плащане на сметките за изразходвано електричество по отношение на общите части;
• Плащане на сметките за изразходвана вода по отношение на общите части;
• Поддържане на асансьор;
• Поддържане на вътрешните и външни плувни басейни, зареждане с химикали и почистване
• Възстановяване на стандартни повреди, произтичащи от нормалното експлоатиране на сградата.

Обзавеждане


ОБЗАВЕЖДАНЕ
Всички апартаменти в "Белведере Холидей Клуб" се предлагат необзаведени или с възможност за пълно обзавеждане.

Нашите партньори от FURNISH.BG, обзавели апартаментите в блок 1, ресторанта и виенската сладкарница на комплекса, ще Ви предоставят висококачествено обзавеждане. Пакетите включват всичко нужно както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

За клиенти със специални предпочитания към обзавеждането, Фърниш БГ може да Ви предложи интериорно проектиране, различни цветови решения и разнообразни мебели, отговарящи на всеки вкус и бюджет.

Заедно с напълно оборудвана кухня пакетите за обзавеждане за апартаментите за отдаване под наем включват всичко нужно:
• Легла, шкафове, нощни лампи
• Микровълнова печка с грил, котлони, хладилник, чайник, тостер
• Посуда, прибори, тенджери и тигани, кухненски уреди
• Бар плот и столове
• Кресла и диван (който се разтяга в легло)
• Спално бельо, кърпи и т.н.
• Телевизори във всяка стая, музикална уредба със CD и MP3 player
• Осветителни тела
• И всичко останало, нужно за да стане апартаментът готов за отдаване под наем

`

Технически характеристики

СПЕЦИФИКАЦИЯ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ НА АПАРТАМЕНТИТЕ
• Използвани са строителни материали с най-високо качество
• PVC дограма с двоен стъклопакет
• Масивни стени и тавани, боядисани с латекс
• Външна изолация на стените за максимална топлозащита
• Масивна външна врата и вътрешни врати от MDF
• Луксозно завършени общи части
• Спални и всекидневни: ламиниран паркет от най-високо качество
• Кухни: напълно оборудвани с барплот, шкафове и уреди (хладилник, печка, котлони, абсорбатор, мивка)
• Бани и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка, както и с най-висококачествените и модерни плочки за пода и стените
• Всички апартаменти разполагат с монтирани радиатори във всички стаи, свързани с парното на комплекса. Отоплението е на пелети, нафта и пропан бутан. И трите корпуса в комплекса се отопляват основно на еко пелети, като в много студените дни се включва допълнително отопление на пропан бутан.
• Всеки апартамент разполага с индивидуални измервателни уреди на марката “Honeywell” и всеки собственик заплаща за отопление според изразходваната топлоенергия, а също има индивидуален електромер и водомер.
• Топла вода – 80 литрови електрически бойлери
• Повечето апартаменти разполагат с балкони с красиви планински гледки
• Автоматични асансьори
• Във всички апартаменти има кабелна телевизия с български и чуждестранни канали, вкл. руски и английски програми
• Във всички апартаменти е инсталиран високоскоростен Интернет по LAN-мрежа и безжично

Отдаване под наем

Управляващата компания – "Белведере Мениджмънт" предлага срещу 300 евро годишна такса управление на вашия имот:
• Проверяване и съставяне на списък с дефекти в случай на покупка на новопостроен имот и проверка на изпълнението на задълженията на строителя съгласно договора. Наблюдение и контрол в случай на извършване на поправки и подобрения и предоставяне на съответни отчети за това.
• Съдействие при подготовянето и попълването на всички съответни документи;
• Периодични проверки на Имота, поддръжка на Имота, както и организиране на чистене, миене, проветряване на Имота и извършване на поправки, съгласно заявеното.
• Редовно информиране в случай на важни обстоятелства, касаещи апартамента, както и предоставяне на платежни документи, удостоверяващи съответни разходи.
• Съхраняване на документация и на всякакви фактури, разписки за извършени плащания и други документи, получени от трети лица, посредници, местни институции, данъчни органи и др.
• Организиране плащането на всички разходи, касаещи Имота, в полза на трети лица-доставчици, включително плащането на сметките за електричество, вода, кабелна телевизия, интернет, поправки и ремонти, и др.
• Организиране и пълно съдействие при попълването и подаването на годишните данъчни декларации; както и заплащане на дължимите данъци от собственика на Имота от приходите, получени от отдаването му под наем (ако е договорено).
• Организиране и предоставяне на пълно съдействие при заплащането на дължимия годишен данък-сгради и такса-смет за Имота.
• Официално представителство на собственика на Имота, защита на неговите права и воля пред всички трети лица-доставчици на услуги, посредници, местни институции, данъчни органи, наематели/ туристи и др.

Управляващата компания предлага гарантиран наем на собствениците, като след покриване на такса поддръжка, доходността на година е приблизително:
В Блок 1: 600 - 650 Евро за едноспален апартамент и 650 - 700 Евро за двуспален апартамент.
В Блок 4: 450 - 500 Евро за едноспален апартамент и 500 – 550 Евро за двуспален апартамент.
В Блок 5: 450 - 500 Евро за едноспален апартамент и 500 – 550 Евро за двуспален апартамент.

Към момента, "Белведере Холидей Клуб" е един от малкото комплекси в Банско, чиито собственици генерират подобен доход на година!

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти