BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
България е в топ 10 на ЕС по ръст на жилищните цени
Politika.bg
16.12.2016
България е 10-та в Европейския съюз (ЕС) и 20-та в глобален мащаб от 55 пазара по ръст на цените на жилищата през третото тримесечие на годината, показват данни на консултантската компания Knight Frank. Статистиката, която компанията ползва, е от Евростат, след като Националният статистически институт (НСИ) спря да предоставя детайлни данни за цените на жилищата и публикува само индекси.
През третото тримесечие на годината в България е отчетен ръст на цените от 6,5% на годишна база и 2,8% спрямо предходното тримесечие, показват данните. Това ни поставя в групата на пазарите с умерен ръст на цените до 7-8%. В тази група попадат още пазари като Чехия, Холандия, Латвия, Румъния, САЩ, Великобритания и други. Най-бързо растящият пазар на жилища в Европейския съюз (ЕС) е Литва с 10% годишен ръст, но спад от 1,1% за тримесечието.
Страната е на пето място в глобалната класация. Световен лидер по ръст на цените на жилищата за поредно тримесечие остава Турция, макар че пазарът в страната видимо се забавя заради събитията след неуспешния опит за преврат. Годишният ръст се забавя до 13,9%, а за тримесечието - до 3,5%. Непосредствено след Турция е Нова Зеландия с увеличение на цените от съответно 13,5% и 5,8 %. Трета е Исландия с ръст от съответно 12,9% и 6%. Топ 10 се допълва от Канада, Литва, Австрия, Чили, Китай, Малта и Швеция.
В дъното на глобалната класация е Украйна с годишен спад на цените на жилищата от почти 10 на сто през третото тримесечие, отчита компанията. На второ място е Тайван с понижение от съответно 9% и 0,4%, а на трето - Хонконг с 5,5%, но ръст от 4,8% за тримесечието. Топ 10 на най-слабо представящите се пазари се допълва от Сингапур, Кипър, Гърция, Италия, Мароко, Бразилия и Финландия.Компанията отчита ръстове на цените на имотите на 44 от анализираните 55 пазара. Средният ръст на цените в световен мащаб достига 5,3% през третото тримесечие на годишна база - най-силният от две години насам.
Това че България остава сред държавите с умерен ръст на цените на жилищата от порядъка на 5-6% към края на полугодието на годишна база, бе потвърдено и от данните на Международния валутен фонд (МВФ), който оценява пазара в страната ни като част от глобалния индекс за цените на имотите. Унгария е пазарът с най-силен ръст на цените за периода, следвана от Швеция, Нова Зеландия, Малта и Израел. На другия полюс е Бразилия, където е регистриран най-силен спад. Сред най-слабите пазари са още Русия, Хонконг, Украйна и Обединените арабски емирства - Дубай.Фондът не оценява кредитната експанзия на жилищния пазар в България, както и съотношението между цените на жилищата и доходите и наемите.
Според данните на МВФ Мексико е страната с най-силен ръст на жилищното кредитиране, а Украйна - с най-силен спад.Най-достъпни са жилищата в Испания, според МВФ, тъй като цените на жилищата са около 75% от годишния доход на домакинствата. Най-недостъпен е пазарът в Нова Зеландия, където цените вече гонят 140% от годишните доходи на домакинствата.
Фондът подчертава, че глобалният индекс на цените на жилищата, изчисляван от институцията, се приближава до достигнатия предкризисен максимум. От институцията допълват, че това не е повод за паника, макар и да признават, че ситуацията на глобалния пазар изисква повече бдителност.
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България