BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЕРНИК / С. КЛАДНИЦА На картата
Тип:
Къща, Едноетажна къща, Редова къща
Обща площ:
1000 м²
Площ на парцела:
11000 м²
Спални:
4
Референтен номер:
Sve 1968
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Парно на ток / Слънчеви колектори
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на ток
- Слънчеви колектори
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор
Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор
Офис Витоша, София
Висок клас еднофамилна къща, разположена в луксозния и реномиран комплекс от затворен тип „Делта Хил”. Местоположението осигурява комбинация от прекрасни панорамни гледки, свеж и чист въздух, спокойствие и тишина и същевременно удобен достъп до столицата. Комплексът е единственият жилищен проект, който се намира на южния склон на Природен парк Витоша. Селището е с отлично изградена вътрешна инфраструктура и предлага на обитателите си редица услуги, удобства и екстри:
• денонощна охрана и поддръжка на целия комплекс
• комплексът разполага с модерна новоизградена инфраструктура - подземна електроразпределителна мрежа, пречиствателна станция, канализация и оптично окабеляване за интернет
• супермаркет
• магазини
• детска градина
• офиси
• спортни площадки
• луксозен ресторант
• бар
• автомивка
• автосервиз
Посочената цена е с ДДС.
Имотът се състои от много просторни помещения, които са рядкост в съвременното строителство. Разпределението на стаите е функционално и изключително удобно.
Двор Голям двор с възможност за закупуване на допълнителна земя до 11 дка.
• цялостно завършен басейн, напълнен с вода; размери – 20 м. на 8.50 м.
• голяма беседка до басейна
Първо ниво (388 кв.м. + 200 кв.м. веранда)
• входно антре с фоайе и емпоре (55 кв.м.) – с високи тавани и големи панорамни прозорци; масивно стълбище води към епорето на втория етаж
• слънчева и много просторна дневна с трапезария (100 кв.м.)
• самостоятелна кухня (29 кв.м.) – функционално сързан с дневната посредством портал; кухнята има достъп и до складово помещение
• фитнес със сауна и парна баня (86 кв.м.) – със собствена баня и тоалетна
• тоалетна (7 кв.м.)
• гараж (83 кв.м.) - просторен гараж за 3 коли със секционна автоматична гаражна врата с дистанционно. От гаражът има два подхода към вътрешността на къщата-един към антрето и един към склада в кухнята
• веранда (200 кв.м.) – верандата обргражда почти цялото първо ниво на къщата. На места (пред дневната и трапезарията) тя е доста широка, което създава идеална предпоставка за превръщането на това пространство в зона за релакс, допълнителна трапезария, или малка градина.
Второ ниво (412 кв.м.)
• емпоре/коридор (40 кв.м.)
• родителска спалня с дрешник (75 кв.м.) – много голямо помещение с южно и североизточно изложение. От спалнята се излиза на ъглова панорамна тераса (29 кв.м.)
• дрешник (31 кв.м.)
• кабинет (27 кв.м.) – със североизточно изложение и прекрасна гледка към планина Витоша. Помещението е с два входа – от еорето и от коридора към родителската спалня
• спалня 2 (39 кв.м.) със собствена баня с вана и тоалетна (10 кв.м.)
• спалня 3 (26 кв.м.) с дрешник (13 кв.м.) и излаз на тераса с гледка към планина Витоша (20 кв.м.)
• спалня 4 (34 кв.м.) – излаз на същата тераса, която е към трета спалня. Това помещение е необзаведено, което дава възможност на бъдещия собственик сам да избере предназначението му
• баня (15 кв.м.) – разположена в близост до родителската спалня
• втора баня (7 кв.м.) – в близост до спалня 1 и 2
Къщата се предлага с висок клас довършителни работи, обърнато е внимание дори на най-дребните детайли. Всички елементи от дизайна на къщата са в хармония помежду си и създават цялостно усещане за луксозна, същевременно комфортна домашна атмосфера. Имотът се отличава с модерен екстериорен дизайн и качествено строителство. Луксозните интериорни решения кореспондират с екстериорния облик на къщата. В тях също са съчетани елементи от различни материали.
Фасада - модернистична, стилно оформена и изградена от различни материали, съчетани в интересна комбинация
• бразилско тиково дърво, отличаващо се с висока естествена устойчивост на влага, гниене, разлагане, насекоми и плесен, без да се налага използване на токсични химикали. Времето му за износване е много дълго и е устойчив на разцепване и напукване
• интегрирана топлоизолационна система „BAUMIT”
• мазилка BAUMIT
• врачански камък- този облицовъчен материал се характеризира с естетическа красота (оцветен в топли, кремави нюанси и различни шарки и мотиви), различен изглед в зависимост от ъгъла и дистанцията, от която се наблюдава. Врачанският камък е изключително издръжлив на влиянието на времето и на практика е неподатлив на дъжд, студ и лед
Покрив
• четирискатен на дървена конструкция . Покритие-червени керемиди „BRAMAC”
Стени, подове, тавани
• външни стени - тухли „Wienerberger” с дебелина 25 см.
• вътрешни стени- тухли "Wienerberger" с дебелина 12,5 см.
• минерална мазилка 2мм, ламперии от масив
• тавани- дизайнерска комбинация от гипсокартон с вградено осветление, елемнети от масивно дърво и декоративна мазилка „траврертино”
Дограма
Прозроци и врати от типа „френски”- „Salamander”, с троен стъклопакет; петкамерна PVC дограма с К-стъкло.
Интериорни врати
• всички вътрешни врати са изработени от масивен дървен материал
Настилки
• италиански висококачествен гранитогрес в дневната, трапезарията, кухнята, фоайето и коридорите
• масивен паркет от орех в спалните, кабинета, фитнеса, стълбищата
• вградено осветление в пода
Отопление – комбинация от подово отопление (първо ниво) и радиатори (второ ниво)
• електрически котел
• соларна система “Viessmann”
• бойлер, свързан със соларна система от слънчеви колектори
Двор Голям двор с възможност за закупуване на допълнителна земя до 11 дка.
• цялостно завършен басейн, напълнен с вода; размери – 20 м. на 8.50 м.
• голяма беседка до басейна
Къщата е напълно обзаведена и оборудвана. На разположение е всичко необходимо за комфортно ежеденвие.
• голям ъглов диван
• ниска холна маса
• шкаф за телевизор
• телевизор
• система за домашно кино
• голяма трапезна маса с осем стола
• трапезна маса с четири стола
• изградена камина
• кухня, изработена по поръчка
• електроуреди „Siemens” от най-висок клас – фурна, керамични котлони, хладилник, перална машина, сушилня, съдомиялна машина, абсорбатор
• напълно оборудвани санитарни помещения
• родителска спалня – голямо двойно легло с нощни шкафчета, тоалетна от масив, модулна секция, 40’’ LCD телевизор „Samsung”, мека мебел
• спалня 2 и 3 – също напълно обзаведени
• спалня 4 – бъдещите собственици ще имат възможност да обзаведат това помещение според собствените си нужди
• оборудван кабинет
Този имот е ценна и перспективна инвестиция – подобни предложения са рядко срещани на пазара. Къщата е завършена и обзаведена с много стил, за осъществяването на проекта са селектирани единствено материали от най-висок клас.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София