BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. М-Т ДЕТСКИ ГРАД На картата
Тип:
Къща
Обща площ:
454 м²
Площ на парцела:
700 м²
Етаж:
0-2
Референтен номер:
Sve 1694
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Парно на пелети
Обзавеждане
Кухн. бокс
Тип строителство
Тухла
Разстояния
10 км
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на пелети
Константин Калъчев
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Луксозен семеен имот в до Англо-Американско училище – във вилна зона „Косанин дол”. В непосредствена близост е разположен комплекс „Бяла черква”, Околовръстен път и „Самоковско шосе”. Районът осигурява тиха жилищна среда и възможност за уединение сред богатата зеленина в околността. Имотът е с Разрешение за ползване от 2012 година. Отоплението се осъществява посредством монтирани пелетен котел, горелка и бункер за пелети на италианската фирма „Ferolly”. Също така къщата разполага със слънчев колектор „Bramac” и камина.
Имотът се състои от:
Двор (700 кв.м.)
• озеленяване
• автоматична напоителна система
• градински осветителни тела
• настилки- унипавета „Техносим” и гранит
Сутерен (153.80 кв.м.)
• помещение с камина и кухня – 68.50 кв.м.
• склад – 3.20 кв.м.
• техническо помещение- 16.90 кв.м.
• стълбище- 5.50 кв.м.
• тоалетна – 2.40 кв.м.
• баня – 4.60 кв.м.
• сауна – 2.30 кв.м.
• зала с джакузи и топъл фотьойл – 16.90 кв.м.
• коридор – 11.60 кв.м.
Първи етаж (153.80 кв.м.)
• дневна и трапезария- 53.50 кв.м.
• кухня- 12 кв.м.
• трапезария – 21.50 кв.м.
• тоалетна- 4 кв.м.
• входно антре- 10.60 кв.м.
• стълбище- 8.20 кв.м..
• тераса - 30 кв.м.
Втори етаж (146.20 кв.м.)
• стълбище- 8.20 кв.м.
• преддверие- 9.80 кв.м.
• мокро помещение- 6.40 кв.м.
• спалня 1- 21.50 кв.м.
• спалня 2- 18.80 кв.м.
• спалня 3- 16.50 кв.м.
• баня 1- 9.30 кв.м.
• гардеробна – 9.60 кв.м.
• баня 2- 7.20 кв.м.
• балкон- 10.40 кв.м.
Къщата е изградена с материали от най-висок клас. Луксозните довършителни работи създават усещане за стилна и същевременно уютна домашна атмосфера.
Конструкция:
• Сградата е проектирана и е изпълнена като монолитна стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи, стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби
• Използван е бетон клас 20
Стени:
• Външните ограждащи стени и вътрешните преградни стени са от червени тухли, производство на фирма „Wienerberger”
Покрив:
• Покривът е изпълнен от дървена конструкция, импрегнирана с препарат „Rezistol”
• В покрива е вграден слънчев колектор производство на „Bramac”, България
• Безшевните улуци, водосточни тръби и казанчета са изпълнени от американска ламарина с двойно PVC покритие
• Дъсчената обшивка е обработена със специален лак „Lignovit-Lasur”,W30, Palisander
Топлоизолация и фасадни системи:
• Подложена е подова изолация Екофибран 5 см
• Изпълнена е фасадна топлоизолационна система „Weber Prestige”. Поставена е фасадна каменна вата „Rocuel” 5 см
• Мазилка „Weber Clima”
• Системата е с отлични топлоизолационни качества и добра пропускливост
• Топлоизолация по балкони и еркери- по пода на балконите е положен Екофибран 5 см. За изолация на еркера е положена под еркера каменна вата 5 см., над еркера Екофибран 5 см.
Отопление и вентилация:
• Монтиран пелетен котел, бункер и горелка „Ferroli”, Италия
• Алуминиеви радиатори с термо глави „Ferroli”, Италия
• Помпи „Wilo”
• Бойлер 300 л. с две серпентини „Елдом инвест”, Варна
• Слънчев колектор „Bramac”
Довършителни работи:
• Стенни покрития- Измазани и шпакловани с гипсова мазилка и боядисани с латекс
• Подови настилки- Италиански гранит, масивен дъбов паркет; тераси- кленкер от Италия
• Ключове, контакти и предпазители “Shneider”
• Скрито лед осветление и кристални полилеи
• Прокарана инсталация за видеонаблюдение, Интернет, телевизия.
• Система за охрана с два кръга и две клавиатури и дистанционно за гаража
• Блиндирана входна врата „Dierre”, Италия
• Дограма- седемкамерен профил „Trokal”, троен стъклопакет с нискоемисийно и високоенергийно стъкло
Къщата се продава със следното оборудване:
• вградена кухня с механизми за плавно затваряне
• електроуреди- перална машина със сушилня „Siemens”, съдомиялна „Siemens”, хладилник с ледогенератор „Siemens”, абсорбатор “Faber”, фурна „Siemens”, котлони „Siemens”, микровълнова фурна „Siemens”
• вградени гардероби
• осветителни тела
Панчарево е разположено на 13 километра югоизточно от центъра на София, между Витоша и Лозенската планина. Намира се в близост до Околовръстният път на столицата, квартал Горубляне и Бистрица.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Константин Калъчев
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София
Актуални сходни предложения
